Aller directement au contenu
Logo de Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

Westeinde 265

1647ML Berkhout • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Spanbroek

Galerie de photos

Westeinde 265 Berkhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij starten de verkoop met een kijk moment op aanmelding op vrijdag 12 september 2025. Aanmelden voor dit kijkmoment kan via het contactformulier op Funda of de woningwebsite. Wonen op een plek waar ruimte en rust samenkomen Welkom thuis aan het Westeinde 265, in het sfeervolle Berkhout. Ben jij met je gezin op zoek naar een fijn, vrijstaand huis waar de kinderen binnen én buiten de ruimte hebben? Zoek dan niet verder – want dit fijne familiehuis heeft alles wat jij zoekt, en misschien nog wel een beetje méér! Op een perceel van 285m2 en een woonoppervlakte van 132m2. De woning telt vier ruime slaapkamers, dus ieder gezinslid kan genieten van zijn eigen plekje. Of je nu een speelkamer wilt creëren, een thuiskantoor of een echte tienerkamer: het kan hier allemaal. Indeling Zijentree/ hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal bevindt zich ook de toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is zeer ruim en heeft plek voor een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Woonkamer is straatgericht en dankzij de raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een frisse, opgewekte sfeer door het hele huis. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. De moderne keuken in een u-opstelling is in 2011 geplaatst en bevat diversen inbouwapparatuur en genoeg bergruimte. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken met een enkele deur. De bijkeuken is ruim en heeft plaats voor de wasmachine en droger, cv-ketel en garderobe. Tevens is dit de "achterdeur" die het vaakst wordt gebruikt. Op de 1e verdieping zijn maar liefst vier ruime slaapkamers te vinden. Het dak is in 2008 vernieuwd en volledig geïsoleerd. Het dakraam op de overloop zorgt voor genoeg daglicht. Nabij de trapopgang vind je ook nog een grote bergkast. De drie slaapkamers die aan de achterzijde van de woning zijn gelegen hebben een mooi vrij uitzicht over het weiland wat achter de woning is gelegen. Een flinke groene tuin op het zuiden Heb je altijd al gedroomd van een tuin waar iedereen zijn ei kwijt kan? Met maar liefst c.a. 100 m2 aan achtertuin heb je meer dan genoeg plek om samen te barbecueën, te voetballen of simpelweg lekker te genieten van de natuur. De ligging op het zuiden betekent de hele dag zon. De tuin heeft een achterom en is volledig af te sluiten. Ook handig: aan de zijkant parkeer je de auto gemakkelijk op je eigen oprit. Er is een aangebouwde berging aan de zijkant van de woning aanwezig. De kers op de taart is toch wel de gevelrenovatie die in 2022 heeft plaatsgevonden. De gevel (met uitzondering van de oostzijde) is gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Leven in Berkhout: het beste van twee werelden Berkhout staat bekend als een gezellige dorpskern op slechts een steenworp afstand van Hoorn. Je profiteert van de rust en ruimte van het dorp, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn stuk voor stuk dichtbij. Nabij uitvalswegen richting A7 Hoorn, Purmerend, Amsterdam en A9 Alkmaar. Zie jij jezelf hier wonen? Kortom: deze vrijstaande eengezinswoning in Berkhout is dé ideale plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, beschutte privacy en bovenal heel veel woonplezier. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier kan zijn. Bijzonderheden - 132 m2 woonruimte. - Vier slaapkamers. - 2022 gevelrenovatie. - Dak in 2008 vernieuwd en volledig geïsoleerd. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg. - kunststof gevelbekleding in 2022 aangebracht. - Nabij uitvalswegen richting A7 Den helder, Amsterdam en A9 Alkmaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
411 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1647

Google Maps

Berkhout sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berkhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkhout. En 2025 étaient 2.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.000.

Résidents

2.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkhout
Année Résidents
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

262

Étiquette A

204

Étiquette G

204

Étiquette D

196

Étiquette B

158

Étiquette F

52

Étiquette A+++

37

Étiquette E

30

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.320

Activité dans Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkhout
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer maisons in Berkhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.