Ir directamente al contenido
Logotipo de Ed Willems Makelaardij

Galmheuvel 23

5685AK Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 580.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 593.450

Precio de compra /m²: € 4.113

Galería de fotos

Galmheuvel 23 Best
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Heuveleind in Best? Dan is Galmheuvel 23 absoluut een bezichtiging waard! Deze woning beschikt onder andere over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderverdieping met de mogelijkheid om eenvoudig één of meerdere extra kamers te realiseren, een eigen oprit én een inpandige garage. Ook buiten valt er volop te genieten. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging vormt deze woning een uitstekende basis om helemaal naar eigen smaak een thuis van te maken. Kortom: een woning boordevol potentie op een aantrekkelijke locatie. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Verkoper vertelt: ''Wij hebben hier ruim 30 jaar met veel plezier gewoond en onze kinderen zijn hier opgegroeid. We hebben de omgeving steeds groener zien worden en dat doet ons als natuurliefhebbers goed. Dagelijks komt er een tam roodborstje op de tuintafel zitten en wacht op wat eten en aandacht. We hopen dat deze taak wordt overgenomen door de nieuwe koper'' Begane grond Via de oprit bereik je de voordeur van deze woning. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de hal ligt een nette laminaatvloer die over de hele begane grond is doorgelegd. De ruime en sfeervolle living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek, waar voldoende ruimte is voor een comfortabel bankstel. Aan de achterzijde is plaats voor een fijne eethoek, met openslaande deuren die zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast en een spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier heb je zowel toegang tot de achtertuin als tot de inpandige garage. De inpandige garage is voorzien van elektra en beschikt over een handmatig bedienbare kanteldeur. Hiermee biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De ruime masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 17 m². De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn respectievelijk circa 8 m² en 7 m² groot. Deze kamers zijn uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel met opbergruimte. Een prettig extra pluspunt is het separate toilet op de verdieping. Dit toilet is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Deze verdieping is momenteel ingericht als een royale open zolderruimte, waar zich onder andere de cv-installatie (Nefit 2011) en de mechanische ventilatie bevinden. Onder de knieschotten aan beide zijden is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Met relatief eenvoudige aanpassingen, zoals het plaatsen van grotere dakramen of een dakkapel in combinatie met het creëren van tussenwanden, kunnen meerdere extra slaapkamers worden gerealiseerd. Hierdoor is deze verdieping eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Via zowel de woonkamer als de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een fijne plek om te genieten van rust en privacy. De tuin is met liefde aangelegd met een variatie van bomen en veel bloeiende planten, die zorgen voor een groene uitstraling en veel beschutting. Centraal in de tuin bevindt zich een sfeervolle vijver, waar salamanders en kikkers bivakkeren. Achter in de tuin is een overkapping gerealiseerd, waar je heerlijk overdekt onder de druiven kunt zitten. Ligging De woning ligt in een rustige straat in de gewilde wijk Heuveleind, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op korte loopafstand bevindt zich het Wilhelminakanaal, waar je kunt genieten van een groene en ontspannen omgeving. Een ideale plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of om samen met de hond de natuur op te zoeken. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels, het NS-station en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage; - hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas (m.u.v. het kleine dakraampje op zolder, dit is enkelglas); - keuken en sanitair dateren uit het bouwjaar; - Cv-ketel uit 2011 (Nefit); Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,26%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
584 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5685

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.