Jump to content
Logo of Ed Willems Makelaardij

Galmheuvel 23

5685AK Best • Noord-Brabant

Available

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 4.113

Photo Gallery

Galmheuvel 23 Best
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Heuveleind in Best? Dan is Galmheuvel 23 absoluut een bezichtiging waard! Deze woning beschikt onder andere over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderverdieping met de mogelijkheid om eenvoudig één of meerdere extra kamers te realiseren, een eigen oprit én een inpandige garage. Ook buiten valt er volop te genieten. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging vormt deze woning een uitstekende basis om helemaal naar eigen smaak een thuis van te maken. Kortom: een woning boordevol potentie op een aantrekkelijke locatie. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Verkoper vertelt: ''Wij hebben hier ruim 30 jaar met veel plezier gewoond en onze kinderen zijn hier opgegroeid. We hebben de omgeving steeds groener zien worden en dat doet ons als natuurliefhebbers goed. Dagelijks komt er een tam roodborstje op de tuintafel zitten en wacht op wat eten en aandacht. We hopen dat deze taak wordt overgenomen door de nieuwe koper'' Begane grond Via de oprit bereik je de voordeur van deze woning. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de hal ligt een nette laminaatvloer die over de hele begane grond is doorgelegd. De ruime en sfeervolle living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek, waar voldoende ruimte is voor een comfortabel bankstel. Aan de achterzijde is plaats voor een fijne eethoek, met openslaande deuren die zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast en een spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier heb je zowel toegang tot de achtertuin als tot de inpandige garage. De inpandige garage is voorzien van elektra en beschikt over een handmatig bedienbare kanteldeur. Hiermee biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De ruime masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 17 m². De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn respectievelijk circa 8 m² en 7 m² groot. Deze kamers zijn uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel met opbergruimte. Een prettig extra pluspunt is het separate toilet op de verdieping. Dit toilet is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Deze verdieping is momenteel ingericht als een royale open zolderruimte, waar zich onder andere de cv-installatie (Nefit 2011) en de mechanische ventilatie bevinden. Onder de knieschotten aan beide zijden is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Met relatief eenvoudige aanpassingen, zoals het plaatsen van grotere dakramen of een dakkapel in combinatie met het creëren van tussenwanden, kunnen meerdere extra slaapkamers worden gerealiseerd. Hierdoor is deze verdieping eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Via zowel de woonkamer als de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een fijne plek om te genieten van rust en privacy. De tuin is met liefde aangelegd met een variatie van bomen en veel bloeiende planten, die zorgen voor een groene uitstraling en veel beschutting. Centraal in de tuin bevindt zich een sfeervolle vijver, waar salamanders en kikkers bivakkeren. Achter in de tuin is een overkapping gerealiseerd, waar je heerlijk overdekt onder de druiven kunt zitten. Ligging De woning ligt in een rustige straat in de gewilde wijk Heuveleind, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op korte loopafstand bevindt zich het Wilhelminakanaal, waar je kunt genieten van een groene en ontspannen omgeving. Een ideale plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of om samen met de hond de natuur op te zoeken. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels, het NS-station en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage; - hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas (m.u.v. het kleine dakraampje op zolder, dit is enkelglas); - keuken en sanitair dateren uit het bouwjaar; - Cv-ketel uit 2011 (Nefit); Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,34%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
265 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5685

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.