Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Galmheuvel 23

5685AK Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 4.113

Galerie de photos

Galmheuvel 23 Best
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Heuveleind in Best? Dan is Galmheuvel 23 absoluut een bezichtiging waard! Deze woning beschikt onder andere over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderverdieping met de mogelijkheid om eenvoudig één of meerdere extra kamers te realiseren, een eigen oprit én een inpandige garage. Ook buiten valt er volop te genieten. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging vormt deze woning een uitstekende basis om helemaal naar eigen smaak een thuis van te maken. Kortom: een woning boordevol potentie op een aantrekkelijke locatie. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Verkoper vertelt: ''Wij hebben hier ruim 30 jaar met veel plezier gewoond en onze kinderen zijn hier opgegroeid. We hebben de omgeving steeds groener zien worden en dat doet ons als natuurliefhebbers goed. Dagelijks komt er een tam roodborstje op de tuintafel zitten en wacht op wat eten en aandacht. We hopen dat deze taak wordt overgenomen door de nieuwe koper'' Begane grond Via de oprit bereik je de voordeur van deze woning. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de hal ligt een nette laminaatvloer die over de hele begane grond is doorgelegd. De ruime en sfeervolle living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek, waar voldoende ruimte is voor een comfortabel bankstel. Aan de achterzijde is plaats voor een fijne eethoek, met openslaande deuren die zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast en een spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier heb je zowel toegang tot de achtertuin als tot de inpandige garage. De inpandige garage is voorzien van elektra en beschikt over een handmatig bedienbare kanteldeur. Hiermee biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De ruime masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 17 m². De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn respectievelijk circa 8 m² en 7 m² groot. Deze kamers zijn uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel met opbergruimte. Een prettig extra pluspunt is het separate toilet op de verdieping. Dit toilet is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Deze verdieping is momenteel ingericht als een royale open zolderruimte, waar zich onder andere de cv-installatie (Nefit 2011) en de mechanische ventilatie bevinden. Onder de knieschotten aan beide zijden is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Met relatief eenvoudige aanpassingen, zoals het plaatsen van grotere dakramen of een dakkapel in combinatie met het creëren van tussenwanden, kunnen meerdere extra slaapkamers worden gerealiseerd. Hierdoor is deze verdieping eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Via zowel de woonkamer als de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een fijne plek om te genieten van rust en privacy. De tuin is met liefde aangelegd met een variatie van bomen en veel bloeiende planten, die zorgen voor een groene uitstraling en veel beschutting. Centraal in de tuin bevindt zich een sfeervolle vijver, waar salamanders en kikkers bivakkeren. Achter in de tuin is een overkapping gerealiseerd, waar je heerlijk overdekt onder de druiven kunt zitten. Ligging De woning ligt in een rustige straat in de gewilde wijk Heuveleind, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op korte loopafstand bevindt zich het Wilhelminakanaal, waar je kunt genieten van een groene en ontspannen omgeving. Een ideale plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of om samen met de hond de natuur op te zoeken. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels, het NS-station en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage; - hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas (m.u.v. het kleine dakraampje op zolder, dit is enkelglas); - keuken en sanitair dateren uit het bouwjaar; - Cv-ketel uit 2011 (Nefit); Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,26%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5685

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.