Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Augustuslaan 11

6642AA Beuningen Gld • Gelderland

Vendido

€ 330.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 338.450

Precio de compra /m²: € 3.928

Galería de fotos

Augustuslaan 11 Beuningen Gld
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendig wonen in de populaire wijk De Heuve, met een slaapkamer én badkamer op de begane grond en een zonnige tuin met achterom: Augustuslaan 11 in Beuningen is een aantrekkelijk alternatief voor een appartement. Je woont hier rustig en groen, op loopafstand van het Heuvepark en op korte afstand van het centrum, winkels en het medisch centrum. Bovendien ben je via de snelfietsroute in 20 minuten in het centrum van Nijmegen. Ook starters kunnen hier goed uit de voeten: compact, praktisch en met een fijne buitenruimte. Nieuwsgierig? Plan meteen een bezichtiging en kijk of dit jouw ideale volgende stap is. Algemeen - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlak: 84 m² - Externe bergruimte: 4 m² - Perceeloppervlak: 171 m² - Inhoud: 310 m3 - Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en pakt veel daglicht mee door de grote raampartij — een fijne plek om te zitten, te lezen of bezoek te ontvangen. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken in basisopstelling: functioneel zoals hij nu is, met ruimte om het eventueel naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend vind je de bijkeuken met de cv-ketel (AWB Thermomaster, 2024, eigendom) en een deur naar de achtertuin. Het grote pluspunt van deze woning zit op de begane grond: een slaapkamer met veel lichtinval, direct verbonden met de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met staand toilet, douche, wastafel en de witgoedaansluitingen. Extra prettig: via een tweede hal is de badkamer ook bereikbaar en daar bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Dit maakt de indeling logisch en comfortabel, zeker als je gelijkvloers wilt wonen. Voor een totaalbeeld hebben we tevens 2 artist-impressions toegevoegd van de woonkamer en de keuken. Eerste verdieping Op de overloop zorgen een dakraam en bergruimte achter de knieschotten voor extra licht en praktische opslag. Daarnaast ligt hier een ruime slaapkamer van circa 16 m² met een groot dakraam en eveneens bergruimte achter de schotten. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of als slaapkamer voor (klein)kinderen. Tuin De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag zon pakt. De tuin is ingericht met een terras, een achterom en een houten tuinhuisje — handig voor kussens en tuingereedschap. Een tuin waar je zonder veel onderhoud toch lekker buiten zit! Bijzonderheden - Levensloopbestendige tussenwoning: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Volledig geïsoleerd (glas-, dak-, gevel- en vloerisolatie) - Houten kozijnen - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Projectnotaris van toepassing - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Derhalve is in deze de schriftelijkheidsvereiste van toepassing - Omdat het een voormalige huurwoning betreft is de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule van toepassing - Aan de achterzijde worden in de nabije toekomst woningen gebouwd. Op dit moment is niet precies duidelijk wat hier gebouwd gaat worden. Veel mensen hebben inmiddels de stap gezet naar de Augustuslaan om kleiner en meer gelijkvloers te gaan wonen. Is dit ook iets jou, dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 330.000

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 338.450

2,78%

Anualmente

%

€ 16.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 330.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
310 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6642

Mapas de Google

Mapa de Beuningen Gld

Explora Beuningen Gld y las zonas circundantes

Meer viviendas in Beuningen Gld

Ver más viviendas en este lugar.