Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Augustuslaan 11

6642AA Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 3.928

Galerie de photos

Augustuslaan 11 Beuningen Gld
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen in de populaire wijk De Heuve, met een slaapkamer én badkamer op de begane grond en een zonnige tuin met achterom: Augustuslaan 11 in Beuningen is een aantrekkelijk alternatief voor een appartement. Je woont hier rustig en groen, op loopafstand van het Heuvepark en op korte afstand van het centrum, winkels en het medisch centrum. Bovendien ben je via de snelfietsroute in 20 minuten in het centrum van Nijmegen. Ook starters kunnen hier goed uit de voeten: compact, praktisch en met een fijne buitenruimte. Nieuwsgierig? Plan meteen een bezichtiging en kijk of dit jouw ideale volgende stap is. Algemeen - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlak: 84 m² - Externe bergruimte: 4 m² - Perceeloppervlak: 171 m² - Inhoud: 310 m3 - Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en pakt veel daglicht mee door de grote raampartij — een fijne plek om te zitten, te lezen of bezoek te ontvangen. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken in basisopstelling: functioneel zoals hij nu is, met ruimte om het eventueel naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend vind je de bijkeuken met de cv-ketel (AWB Thermomaster, 2024, eigendom) en een deur naar de achtertuin. Het grote pluspunt van deze woning zit op de begane grond: een slaapkamer met veel lichtinval, direct verbonden met de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met staand toilet, douche, wastafel en de witgoedaansluitingen. Extra prettig: via een tweede hal is de badkamer ook bereikbaar en daar bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Dit maakt de indeling logisch en comfortabel, zeker als je gelijkvloers wilt wonen. Voor een totaalbeeld hebben we tevens 2 artist-impressions toegevoegd van de woonkamer en de keuken. Eerste verdieping Op de overloop zorgen een dakraam en bergruimte achter de knieschotten voor extra licht en praktische opslag. Daarnaast ligt hier een ruime slaapkamer van circa 16 m² met een groot dakraam en eveneens bergruimte achter de schotten. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of als slaapkamer voor (klein)kinderen. Tuin De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag zon pakt. De tuin is ingericht met een terras, een achterom en een houten tuinhuisje — handig voor kussens en tuingereedschap. Een tuin waar je zonder veel onderhoud toch lekker buiten zit! Bijzonderheden - Levensloopbestendige tussenwoning: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Volledig geïsoleerd (glas-, dak-, gevel- en vloerisolatie) - Houten kozijnen - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Projectnotaris van toepassing - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Derhalve is in deze de schriftelijkheidsvereiste van toepassing - Omdat het een voormalige huurwoning betreft is de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule van toepassing - Aan de achterzijde worden in de nabije toekomst woningen gebouwd. Op dit moment is niet precies duidelijk wat hier gebouwd gaat worden. Veel mensen hebben inmiddels de stap gezet naar de Augustuslaan om kleiner en meer gelijkvloers te gaan wonen. Is dit ook iets jou, dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
310 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6642

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.