Ir directamente al contenido
Logotipo de Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

De Werf 71

2411RZ Bodegraven • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bodegraven

Galería de fotos

De Werf 71 Bodegraven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde en fraai aan het water gelegen keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een flinke achtertuin op het zuidwesten! Door de ligging en diepte van de tuin is nagenoeg de gehele dag op diverse plaatsen de zon in de tuin te vinden. In de gewilde woonwijk Zuidzijde staat dit in 1998 gebouwde woonhuis (type geschakelde 2 onder 1 kap) met aangebouwde garage/berging en met parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving met groenstrook, speelmogelijkheden voor jonge kinderen, zonder doorgaand verkeer, en op korte afstand van het dorpscentrum en NS-Station. Zowel aan voorzijde als aan achterzijde beleeft u een heerlijk vrij uitzicht met aan de achterzijde een fraaie ligging aan het water. Bij de bouw van de woning in 1998 is zowel de woonkamer als de garage 3 meter uitgebouwd. Hierdoor is er een mooie ruime living ontstaan en is er zelfs nog een extra (werk)kamer met een deur naar de garage/berging gemaakt. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd, waarbij het een diepe achtertuin op het zuidwesten betreft met de ligging aan een waterpartij. Graag nemen wij de woning alvast in gedachten met u door. Begane grond: Entree aan de zijkant, ruime hal met de meterkast (met een moderne groepenkast met voldoende groepen), het toilet met een fonteintje, open trap en de deur naar woonkamer. Aangekomen in de riante living welke is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (bijverwarming), treft u het woongedeelte aan dat tuingericht is en door de uitbouw heerlijk ruim. In de woonkamer bevindt zich een schuifpui naar de tuin en een deur naar de (werk)kamer en garage/berging. De moderne en lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, zoals een ingebouwde koelkast, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad. De keuken heeft uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. Garage: De aangebouwde garage is thans in gebruik als berging en is geïsoleerd en heeft een stalen kantel- / loopdeur en een uitstortgootsteen, elektra en verwarming. Er is een deur naar de (werk)kamer met een kastenwand en raam en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop met zijraam, toegang tot een 3-tal slaapkamers waarvan 2 kamers aan de achterzijde met een dakkapel en de kamer aan de voorzijde met een schuifkastenwand. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, diep bad, 2e toilet, 2 wastafels alsmede een design radiator en vloerverwarming. Er is een infrarood paneel voor extra verwarming aan het plafond bevestigd. 2e Verdieping: voorzolder eveneens met een zijraam, opstelplaats voor de cv ketel (Nefit HR combi ketel uit 2021), box voor de mechanische ventilatie alsmede de aansluitpunten voor de wasmachine en droger alsmede de omvormer voor de zonnepanelen. De 4e slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning heeft een unieke ligging met een achtertuin die volop zon te bieden heeft door de ligging en vooral ook de diepte op het zuidwesten. De achtertuin is fraai aangelegd en heeft meerdere terrassen, waaronder eentje aan het water. Bijzonderheden: 12 zonnepanelen (2020); Cv ketel in 2021 vernieuwd; Achterzijde geheel voorzien van zonwering en rolluiken; Geheel voorzien van rolhorren; Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Kenmerken: Bouwjaar: 1998 Gebruiksoppervlakte: ca. 152 m² Perceeloppervlakte : 331 m² eigen grond Energielabel: A De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
331 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
29-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2411

Mapas de Google

Mapa de Bodegraven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bodegraven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bodegraven. En 2025 había 20.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.099.

Inhabitantes

20.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.099

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.148

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bodegraven
Año Inhabitantes
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bodegraven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Nivel académico

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.508

Etiqueta A

1.889

Etiqueta B

1.217

Etiqueta G

657

Etiqueta D

640

Etiqueta E

427

Etiqueta F

373

Etiqueta A+++

278

Etiqueta A+

135

Etiqueta A++

70

Etiqueta A++++

38

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bodegraven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricidad: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 3.011

Actividad empresarial en Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.805

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bodegraven
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bodegraven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bodegraven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer viviendas in Bodegraven

Ver más viviendas en este lugar.