Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

Erve Jenneboer 38

7623JE Borne • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borne

Galería de fotos

Erve Jenneboer 38 Borne
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In woonwijk "Stroom Esch" staat deze royale en moderne vrijstaand geschakelde woning met drie slaapkamers, een ruime aangebouwde garage/bijkeuken, een vrijstaand houten tuinhuis en een eigen oprit. Deze woning bevindt zich in een geliefde en groene woonwijk aan een autoluwe straat met een groenvoorziening en speelgelegenheid direct voor de deur. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 128 m²! De woning is uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt, beschikt over een moderne keuken, een nette badkamer en diverse duurzame voorzieningen zoals 8 zonnepanelen (2023) en een nieuwe cv-ketel (2024). Gebouwd in 1996, heeft deze woning energielabel A en staat op een ruim perceel van 315 m². Diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied bevinden zich op korte afstand. Het (kleine) winkelcentrum Stroom Esch ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Borne of binnen 15 minuten in Hengelo of Almelo. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, waar je in de hal uitkomt. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. De lichte keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, met uitzicht over het groene plantsoen. Deze keuken, uitgevoerd in wandopstelling met lichte fronten en een donker werkblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2024), combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een tuindeur naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van veel lichtinval en een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. De garage is opgedeeld in een berging en een bijkeuken, die binnendoor bereikbaar is. De bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra badkamer of slaapkamer op de begane grond. De berging is momenteel voorzien van een vaste voorraadkast. Op de gehele begane grond, inclusief de woonkamer, hal, toilet en berging, ligt vloerverwarming voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van wit sanitair en betegeling en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, momenteel in gebruik als zolderberging. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2024, eigendom). De zolder heeft nog geen daglicht, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een volwaardige zolderkamer door het plaatsen van een dakraam. Tuin De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en uitstekend onderhouden. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een vrijstaand houten tuinhuis met watervoorziening. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit met ruimte voor minimaal één auto. Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: 128 m2 - Inhoud: 549 m3 - Perceeloppervlakte: 315 m2 - Energielabel A, geldig t/m 04-02-2035; - Verwarming en warm water via een cv-combiketel (Intergas, 2024, eigendom) - Acht zonnepanelen (november 2023, zuid- en westzijde) - Waterontharder aanwezig - Keuken: Inductiekookplaat vernieuwd in 2024, extra kookgroep aangebracht - Plat dak voorzien van nieuwe bitumen laag - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 door erkende schilder - Elektrisch zonnescherm en screen aan achterzijde woonkamer - Elektrische haard in de woonkamer - Berging met voorbereiding voor slapen en baden (momenteel met vaste voorraadkast) - Gehele woning is geïsoleerd Bouwjaar 1996 | Kaveloppervlakte 315 m² | Woonoppervlakte 128 m² | Inhoud 549 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
549 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7623

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.