Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Erve Jenneboer 38

7623JE Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borne

Galerie de photos

Erve Jenneboer 38 Borne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In woonwijk "Stroom Esch" staat deze royale en moderne vrijstaand geschakelde woning met drie slaapkamers, een ruime aangebouwde garage/bijkeuken, een vrijstaand houten tuinhuis en een eigen oprit. Deze woning bevindt zich in een geliefde en groene woonwijk aan een autoluwe straat met een groenvoorziening en speelgelegenheid direct voor de deur. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 128 m²! De woning is uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt, beschikt over een moderne keuken, een nette badkamer en diverse duurzame voorzieningen zoals 8 zonnepanelen (2023) en een nieuwe cv-ketel (2024). Gebouwd in 1996, heeft deze woning energielabel A en staat op een ruim perceel van 315 m². Diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied bevinden zich op korte afstand. Het (kleine) winkelcentrum Stroom Esch ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Borne of binnen 15 minuten in Hengelo of Almelo. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, waar je in de hal uitkomt. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. De lichte keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, met uitzicht over het groene plantsoen. Deze keuken, uitgevoerd in wandopstelling met lichte fronten en een donker werkblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2024), combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een tuindeur naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van veel lichtinval en een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. De garage is opgedeeld in een berging en een bijkeuken, die binnendoor bereikbaar is. De bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra badkamer of slaapkamer op de begane grond. De berging is momenteel voorzien van een vaste voorraadkast. Op de gehele begane grond, inclusief de woonkamer, hal, toilet en berging, ligt vloerverwarming voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van wit sanitair en betegeling en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, momenteel in gebruik als zolderberging. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2024, eigendom). De zolder heeft nog geen daglicht, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een volwaardige zolderkamer door het plaatsen van een dakraam. Tuin De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en uitstekend onderhouden. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een vrijstaand houten tuinhuis met watervoorziening. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit met ruimte voor minimaal één auto. Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: 128 m2 - Inhoud: 549 m3 - Perceeloppervlakte: 315 m2 - Energielabel A, geldig t/m 04-02-2035; - Verwarming en warm water via een cv-combiketel (Intergas, 2024, eigendom) - Acht zonnepanelen (november 2023, zuid- en westzijde) - Waterontharder aanwezig - Keuken: Inductiekookplaat vernieuwd in 2024, extra kookgroep aangebracht - Plat dak voorzien van nieuwe bitumen laag - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 door erkende schilder - Elektrisch zonnescherm en screen aan achterzijde woonkamer - Elektrische haard in de woonkamer - Berging met voorbereiding voor slapen en baden (momenteel met vaste voorraadkast) - Gehele woning is geïsoleerd Bouwjaar 1996 | Kaveloppervlakte 315 m² | Woonoppervlakte 128 m² | Inhoud 549 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7623

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.