Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Erve Jenneboer 38

7623JE Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borne

Fotogalerij

Erve Jenneboer 38 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In woonwijk "Stroom Esch" staat deze royale en moderne vrijstaand geschakelde woning met drie slaapkamers, een ruime aangebouwde garage/bijkeuken, een vrijstaand houten tuinhuis en een eigen oprit. Deze woning bevindt zich in een geliefde en groene woonwijk aan een autoluwe straat met een groenvoorziening en speelgelegenheid direct voor de deur. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 128 m²! De woning is uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt, beschikt over een moderne keuken, een nette badkamer en diverse duurzame voorzieningen zoals 8 zonnepanelen (2023) en een nieuwe cv-ketel (2024). Gebouwd in 1996, heeft deze woning energielabel A en staat op een ruim perceel van 315 m². Diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied bevinden zich op korte afstand. Het (kleine) winkelcentrum Stroom Esch ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Borne of binnen 15 minuten in Hengelo of Almelo. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, waar je in de hal uitkomt. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. De lichte keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, met uitzicht over het groene plantsoen. Deze keuken, uitgevoerd in wandopstelling met lichte fronten en een donker werkblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2024), combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een tuindeur naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van veel lichtinval en een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. De garage is opgedeeld in een berging en een bijkeuken, die binnendoor bereikbaar is. De bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra badkamer of slaapkamer op de begane grond. De berging is momenteel voorzien van een vaste voorraadkast. Op de gehele begane grond, inclusief de woonkamer, hal, toilet en berging, ligt vloerverwarming voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van wit sanitair en betegeling en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, momenteel in gebruik als zolderberging. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2024, eigendom). De zolder heeft nog geen daglicht, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een volwaardige zolderkamer door het plaatsen van een dakraam. Tuin De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en uitstekend onderhouden. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een vrijstaand houten tuinhuis met watervoorziening. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit met ruimte voor minimaal één auto. Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: 128 m2 - Inhoud: 549 m3 - Perceeloppervlakte: 315 m2 - Energielabel A, geldig t/m 04-02-2035; - Verwarming en warm water via een cv-combiketel (Intergas, 2024, eigendom) - Acht zonnepanelen (november 2023, zuid- en westzijde) - Waterontharder aanwezig - Keuken: Inductiekookplaat vernieuwd in 2024, extra kookgroep aangebracht - Plat dak voorzien van nieuwe bitumen laag - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 door erkende schilder - Elektrisch zonnescherm en screen aan achterzijde woonkamer - Elektrische haard in de woonkamer - Berging met voorbereiding voor slapen en baden (momenteel met vaste voorraadkast) - Gehele woning is geïsoleerd Bouwjaar 1996 | Kaveloppervlakte 315 m² | Woonoppervlakte 128 m² | Inhoud 549 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.