Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

Lijsterbes 8

7623ZP Borne • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borne

Galería de fotos

Lijsterbes 8 Borne
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de woonwijk Bornsche Maten staat deze royale en moderne twee-onder-een-kapwoning met een luxe leefkeuken als hart van het huis. Dit is de plek waar koken, tafelen en samenzijn naadloos samenkomen. Met ruime slaap- en werkkamers, een fraaie overkapping, een aangebouwde garage/berging en een eigen oprit biedt deze woning een compleet en hoogwaardig woonprogramma. De woning is gelegen aan de Lijsterbes, een brede en rustige straat in deze geliefde nieuwbouwwijk. Op loopafstand bevindt zich het buitengebied, met veel groen direct aan het begin van de straat. Hierdoor wandel of fiets je direct de natuur in, terwijl je binnen geniet van ruimte en comfort. De woonoppervlakte bedraagt circa 170 m². De woning is gebouwd in 2024, stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van een luxe leefkeuken en een moderne badkamer, beschikt over energielabel A+++ en staat op een perceel van 251 m². Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het buitengebied is dichtbij en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je binnen circa 15 minuten in het centrum van Hengelo of Borne. Een prettige en complete woonlocatie. Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast, een moderne toiletruimte, een kast met de grondwarmtepompboiler en de trapopgang met daaronder een praktische bergkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woon- en leefkeuken, uitgevoerd met een luxe kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte. Er is volop plaats voor een grote eettafel, wat deze ruimte zeer geschikt maakt voor gezinnen en voor het ontvangen van gasten. De vele raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte van de woonkamer met zicht op de tuin. Deze ruimte is opvallend royaal dankzij een uitbouw van circa 2,40 meter. Grote raampartijen en tuindeuren zorgen voor een lichte en open sfeer en een prettige verbinding met buiten. Naast de woning bevindt zich de garage/berging met veel bergruimte, voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Naast de garage is een achterom met een afsluitbare poort naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers, oorspronkelijk drie, en de moderne badkamer. Op de overloop is een royale inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamers zijn ruim van opzet, beschikken over veel daglicht dankzij de grote ramen en zijn netjes afgewerkt. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open zolderruimte met een groot dakraam. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of sportruimte. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je kunt genieten van zowel de ochtend- als avondzon. Achter in de tuin is een fraaie overkapping gerealiseerd, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Aan de voorzijde is een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar: 2024; - Verwarming en warm water via een grondwarmtepomp met boiler; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+++ (geldig tot 15-11-2033); - Voorzien van 20 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Luxe binnendeuren; - PVC-vloeren aanwezig, begane grond in visgraatlook; - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - Leefkeuken met erker aan de voorzijde; - Woonkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin; - Waterontharder aanwezig; - Parkeren op eigen oprit en in de openbare ruimte. Bouwjaar 2024 | Kaveloppervlakte 251 m² | Woonoppervlakte 170 m² | Inhoud 683 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
683 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7623

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.