Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Lijsterbes 8

7623ZP Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borne

Galerie de photos

Lijsterbes 8 Borne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de woonwijk Bornsche Maten staat deze royale en moderne twee-onder-een-kapwoning met een luxe leefkeuken als hart van het huis. Dit is de plek waar koken, tafelen en samenzijn naadloos samenkomen. Met ruime slaap- en werkkamers, een fraaie overkapping, een aangebouwde garage/berging en een eigen oprit biedt deze woning een compleet en hoogwaardig woonprogramma. De woning is gelegen aan de Lijsterbes, een brede en rustige straat in deze geliefde nieuwbouwwijk. Op loopafstand bevindt zich het buitengebied, met veel groen direct aan het begin van de straat. Hierdoor wandel of fiets je direct de natuur in, terwijl je binnen geniet van ruimte en comfort. De woonoppervlakte bedraagt circa 170 m². De woning is gebouwd in 2024, stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van een luxe leefkeuken en een moderne badkamer, beschikt over energielabel A+++ en staat op een perceel van 251 m². Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het buitengebied is dichtbij en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je binnen circa 15 minuten in het centrum van Hengelo of Borne. Een prettige en complete woonlocatie. Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast, een moderne toiletruimte, een kast met de grondwarmtepompboiler en de trapopgang met daaronder een praktische bergkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woon- en leefkeuken, uitgevoerd met een luxe kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte. Er is volop plaats voor een grote eettafel, wat deze ruimte zeer geschikt maakt voor gezinnen en voor het ontvangen van gasten. De vele raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte van de woonkamer met zicht op de tuin. Deze ruimte is opvallend royaal dankzij een uitbouw van circa 2,40 meter. Grote raampartijen en tuindeuren zorgen voor een lichte en open sfeer en een prettige verbinding met buiten. Naast de woning bevindt zich de garage/berging met veel bergruimte, voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Naast de garage is een achterom met een afsluitbare poort naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers, oorspronkelijk drie, en de moderne badkamer. Op de overloop is een royale inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamers zijn ruim van opzet, beschikken over veel daglicht dankzij de grote ramen en zijn netjes afgewerkt. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open zolderruimte met een groot dakraam. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of sportruimte. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je kunt genieten van zowel de ochtend- als avondzon. Achter in de tuin is een fraaie overkapping gerealiseerd, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Aan de voorzijde is een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar: 2024; - Verwarming en warm water via een grondwarmtepomp met boiler; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+++ (geldig tot 15-11-2033); - Voorzien van 20 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Luxe binnendeuren; - PVC-vloeren aanwezig, begane grond in visgraatlook; - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - Leefkeuken met erker aan de voorzijde; - Woonkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin; - Waterontharder aanwezig; - Parkeren op eigen oprit en in de openbare ruimte. Bouwjaar 2024 | Kaveloppervlakte 251 m² | Woonoppervlakte 170 m² | Inhoud 683 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7623

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.