Ir directamente al contenido
Logotipo de EHP Makelaardij

Bremtuin 60

4824PK Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.431

Galería de fotos

Bremtuin 60 Breda
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en verrassend ruime tussenwoning met uitstekend afwerkingsniveau, 3 slaapkamers en zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer, een fraai aangelegde diepe tuin én volop wooncomfort op een uitstekende locatie in de Haagse Beemden! In de geliefde woonwijk Gageldonk gelegen, gemoderniseerde tussenwoning met en vrijstaande stenen berging, achterom en een zeer verzorgd aangelegde diepe achtertuin. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne open complete keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, een ruime grote zolder, strak gestucte wandafwerking op de begane grond en 1e verdieping en kunststof buitenkozijnen met H.R.++ beglazing. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gerenoveerd en verduurzaamd en verkeert in een zeer nette staat van onderhoud. Woonoppervlakte ca. 116 m² Inhoud ca. 370 m³ Perceel ca. 149 m² Bouwjaar ca. 1982 INDELING BEGANE GROND Entree/hal met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje, bergkast met opstelplaats warmtewisselaar stadsverwarming en toegang tot de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer (ca. 4.70 x 5.46 m.) met veel lichtinval, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische bergkast, toegangsdeur naar de tuin en strak gestucte wandafwerking. De moderne open keuken (ca. 3.70 x 2.90 m.). aan de voorzijde is uitgevoerd in een royale U-opstelling en betreft een Brugman keuken voorzien van onder andere een oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, Siemens vaatwasser (2025), spoelbak, 5-pits inductiekookplaat van Smeg, afzuigkap, pannencarrousel, designradiator en diverse onder- en bovenkasten. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is in 2022 voorzien van een vernieuwde laminaatvloer met nieuwe plinten en strak gestucte wandafwerking. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde I (ca. 2.72 x 5.46 m.) voorzien van drietal kunststof draai-/kiepramen met horren en vernieuwde radiator met toegang tot de walk in closet af te sluiten met een fraaie, houten schuifdeur. Slaapkamer II aan de voorzijde (ca. 3.92 x 3.10 m.) voorzien van kunststof kozijnen, laminaatvloer en strakke wandafwerking. Slaapkamer III aan de voorzijde (ca. 3.92 x 2.27 m.) voorzien van kunststof kozijnen, laminaatvloer en strakke wandafwerking. Moderne badkamer (2015) voorzien van douche-/badcombinatie, wastafelmeubel en vrijhangend closet (ca. 1.90 x 2.10 m.). TWEEDE VERDIEPING Ruime open zolderverdieping (ca. 4.00 x 5.46 m.) met laminaatvloer, Velux dakraam aan de achterzijde, mechanische ventilatie-unit en aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.| TUIN De zeer verzorgd aangelegde en privacybiedende achtertuin en beschikt over moderne tuintegels, kunstgras, vaste beplanting, meerdere terrassen, diverse elektra- en verlichtingspunten en een achterom. Tevens is de tuin voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging (ca. 3.15 x 2.05 m.) voorzien van elektra. Daarnaast zijn recentelijk de achterwand en de berging geschilderd en is er een nieuwe poort geplaatst. BIJZONDERHEDEN Verrassend ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en een 4e slaapkamer mogelijk. Nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Kunststof buitenkozijnen met H.R.++ beglazing (2018). Volledig geïsoleerd inclusief extra dak- en vloerisolatie. Strak glad stucwerk op de begane grond en eerste verdieping (grotendeels 2022). Moderne Brugman keuken met grotendeels vernieuwde apparatuur (Siemens vaatwasser vernieuwd in 2025.) Badkamer en toiletruimte gemoderniseerd. Elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Warmtewisselaar stadsverwarming en mechanische ventilatie in eigendom. Achtertuin met veel privacy, achterom en vrijstaande berging. Dakgoten recent gereinigd. Tapkraantje op de achtergevel met afvoerputje. LIGGING EN OMGEVING De woning is rustig gelegen in de woonwijk Haagse Beemden (Gageldonk), op korte afstand van winkelcentrum Heksenwiel, (basis)scholen, stada met een grote variatie aan winkels, de woonboulevard, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het bruisende stadscentrum van Breda bevindt zich op circa 10 fietsminuten afstand. Daarnaast zijn de snelwegen A16, A58 en A59 uitstekend bereikbaar. In de straat zijn volop parkeermogelijkheden aanwezig. BOUWKWALITEIT EN ISOLATIE De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. De kunststof buitenkozijnen met H.R.++ beglazing zijn in 2018 vernieuwd, inclusief de voordeur uitgevoerd met Keralit. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie (2018), extra na-isolatie van het dak vanuit de binnenzijde, vloerisolatie (2019) en spouwmuurisolatie. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, hetgeen zorgt voor een prettige geluidsisolatie. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming waarbij zowel de warmtewisselaar als de mechanische ventilatie-unit in eigendom zijn. De meterkast is vernieuwd in 2008 en beschikt over 8 groepen en een kookgroep. De badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd in 2015. In 2020 is nagenoeg alle keukenapparatuur vervangen, met uitzondering van de kookplaat en vriezer. De Siemens vaatwasser is vernieuwd in 2025. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Funderingsrisico-indicator: Volgens de beschikbare gegevens valt de funderingsrisico-indicator van deze woning binnen de categorie A-B-C, hetgeen duidt op geen dan wel een beperkt funderingsrisico. De indicator is gebaseerd op gegevens van FunderMaps en is uitsluitend indicatief van aard, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

3,02%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
370 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4824

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.