Jump to content
Logo of EHP Makelaardij

Bremtuin 60

4824PK Breda • Noord-Brabant

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.431

Photo Gallery

Bremtuin 60 Breda
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en verrassend ruime tussenwoning met uitstekend afwerkingsniveau, 3 slaapkamers en zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer, een fraai aangelegde diepe tuin én volop wooncomfort op een uitstekende locatie in de Haagse Beemden! In de geliefde woonwijk Gageldonk gelegen, gemoderniseerde tussenwoning met en vrijstaande stenen berging, achterom en een zeer verzorgd aangelegde diepe achtertuin. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne open complete keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, een ruime grote zolder, strak gestucte wandafwerking op de begane grond en 1e verdieping en kunststof buitenkozijnen met H.R.++ beglazing. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gerenoveerd en verduurzaamd en verkeert in een zeer nette staat van onderhoud. Woonoppervlakte ca. 116 m² Inhoud ca. 370 m³ Perceel ca. 149 m² Bouwjaar ca. 1982 INDELING BEGANE GROND Entree/hal met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje, bergkast met opstelplaats warmtewisselaar stadsverwarming en toegang tot de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer (ca. 4.70 x 5.46 m.) met veel lichtinval, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische bergkast, toegangsdeur naar de tuin en strak gestucte wandafwerking. De moderne open keuken (ca. 3.70 x 2.90 m.). aan de voorzijde is uitgevoerd in een royale U-opstelling en betreft een Brugman keuken voorzien van onder andere een oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, Siemens vaatwasser (2025), spoelbak, 5-pits inductiekookplaat van Smeg, afzuigkap, pannencarrousel, designradiator en diverse onder- en bovenkasten. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is in 2022 voorzien van een vernieuwde laminaatvloer met nieuwe plinten en strak gestucte wandafwerking. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde I (ca. 2.72 x 5.46 m.) voorzien van drietal kunststof draai-/kiepramen met horren en vernieuwde radiator met toegang tot de walk in closet af te sluiten met een fraaie, houten schuifdeur. Slaapkamer II aan de voorzijde (ca. 3.92 x 3.10 m.) voorzien van kunststof kozijnen, laminaatvloer en strakke wandafwerking. Slaapkamer III aan de voorzijde (ca. 3.92 x 2.27 m.) voorzien van kunststof kozijnen, laminaatvloer en strakke wandafwerking. Moderne badkamer (2015) voorzien van douche-/badcombinatie, wastafelmeubel en vrijhangend closet (ca. 1.90 x 2.10 m.). TWEEDE VERDIEPING Ruime open zolderverdieping (ca. 4.00 x 5.46 m.) met laminaatvloer, Velux dakraam aan de achterzijde, mechanische ventilatie-unit en aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.| TUIN De zeer verzorgd aangelegde en privacybiedende achtertuin en beschikt over moderne tuintegels, kunstgras, vaste beplanting, meerdere terrassen, diverse elektra- en verlichtingspunten en een achterom. Tevens is de tuin voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging (ca. 3.15 x 2.05 m.) voorzien van elektra. Daarnaast zijn recentelijk de achterwand en de berging geschilderd en is er een nieuwe poort geplaatst. BIJZONDERHEDEN Verrassend ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en een 4e slaapkamer mogelijk. Nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Kunststof buitenkozijnen met H.R.++ beglazing (2018). Volledig geïsoleerd inclusief extra dak- en vloerisolatie. Strak glad stucwerk op de begane grond en eerste verdieping (grotendeels 2022). Moderne Brugman keuken met grotendeels vernieuwde apparatuur (Siemens vaatwasser vernieuwd in 2025.) Badkamer en toiletruimte gemoderniseerd. Elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Warmtewisselaar stadsverwarming en mechanische ventilatie in eigendom. Achtertuin met veel privacy, achterom en vrijstaande berging. Dakgoten recent gereinigd. Tapkraantje op de achtergevel met afvoerputje. LIGGING EN OMGEVING De woning is rustig gelegen in de woonwijk Haagse Beemden (Gageldonk), op korte afstand van winkelcentrum Heksenwiel, (basis)scholen, stada met een grote variatie aan winkels, de woonboulevard, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het bruisende stadscentrum van Breda bevindt zich op circa 10 fietsminuten afstand. Daarnaast zijn de snelwegen A16, A58 en A59 uitstekend bereikbaar. In de straat zijn volop parkeermogelijkheden aanwezig. BOUWKWALITEIT EN ISOLATIE De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. De kunststof buitenkozijnen met H.R.++ beglazing zijn in 2018 vernieuwd, inclusief de voordeur uitgevoerd met Keralit. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie (2018), extra na-isolatie van het dak vanuit de binnenzijde, vloerisolatie (2019) en spouwmuurisolatie. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, hetgeen zorgt voor een prettige geluidsisolatie. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming waarbij zowel de warmtewisselaar als de mechanische ventilatie-unit in eigendom zijn. De meterkast is vernieuwd in 2008 en beschikt over 8 groepen en een kookgroep. De badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd in 2015. In 2020 is nagenoeg alle keukenapparatuur vervangen, met uitzondering van de kookplaat en vriezer. De Siemens vaatwasser is vernieuwd in 2025. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Funderingsrisico-indicator: Volgens de beschikbare gegevens valt de funderingsrisico-indicator van deze woning binnen de categorie A-B-C, hetgeen duidt op geen dan wel een beperkt funderingsrisico. De indicator is gebaseerd op gegevens van FunderMaps en is uitsluitend indicatief van aard, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

3,02%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
149 m²
Content
370 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4824

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.