Direkt zum Inhalt
Logo von EHP Makelaardij

Bremtuin 60

4824PK Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.431

Fotoalbum

Bremtuin 60 Breda
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en verrassend ruime tussenwoning met uitstekend afwerkingsniveau, 3 slaapkamers en zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer, een fraai aangelegde diepe tuin én volop wooncomfort op een uitstekende locatie in de Haagse Beemden! In de geliefde woonwijk Gageldonk gelegen, gemoderniseerde tussenwoning met en vrijstaande stenen berging, achterom en een zeer verzorgd aangelegde diepe achtertuin. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne open complete keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, een ruime grote zolder, strak gestucte wandafwerking op de begane grond en 1e verdieping en kunststof buitenkozijnen met H.R.++ beglazing. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gerenoveerd en verduurzaamd en verkeert in een zeer nette staat van onderhoud. Woonoppervlakte ca. 116 m² Inhoud ca. 370 m³ Perceel ca. 149 m² Bouwjaar ca. 1982 INDELING BEGANE GROND Entree/hal met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje, bergkast met opstelplaats warmtewisselaar stadsverwarming en toegang tot de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer (ca. 4.70 x 5.46 m.) met veel lichtinval, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische bergkast, toegangsdeur naar de tuin en strak gestucte wandafwerking. De moderne open keuken (ca. 3.70 x 2.90 m.). aan de voorzijde is uitgevoerd in een royale U-opstelling en betreft een Brugman keuken voorzien van onder andere een oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, Siemens vaatwasser (2025), spoelbak, 5-pits inductiekookplaat van Smeg, afzuigkap, pannencarrousel, designradiator en diverse onder- en bovenkasten. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is in 2022 voorzien van een vernieuwde laminaatvloer met nieuwe plinten en strak gestucte wandafwerking. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde I (ca. 2.72 x 5.46 m.) voorzien van drietal kunststof draai-/kiepramen met horren en vernieuwde radiator met toegang tot de walk in closet af te sluiten met een fraaie, houten schuifdeur. Slaapkamer II aan de voorzijde (ca. 3.92 x 3.10 m.) voorzien van kunststof kozijnen, laminaatvloer en strakke wandafwerking. Slaapkamer III aan de voorzijde (ca. 3.92 x 2.27 m.) voorzien van kunststof kozijnen, laminaatvloer en strakke wandafwerking. Moderne badkamer (2015) voorzien van douche-/badcombinatie, wastafelmeubel en vrijhangend closet (ca. 1.90 x 2.10 m.). TWEEDE VERDIEPING Ruime open zolderverdieping (ca. 4.00 x 5.46 m.) met laminaatvloer, Velux dakraam aan de achterzijde, mechanische ventilatie-unit en aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.| TUIN De zeer verzorgd aangelegde en privacybiedende achtertuin en beschikt over moderne tuintegels, kunstgras, vaste beplanting, meerdere terrassen, diverse elektra- en verlichtingspunten en een achterom. Tevens is de tuin voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging (ca. 3.15 x 2.05 m.) voorzien van elektra. Daarnaast zijn recentelijk de achterwand en de berging geschilderd en is er een nieuwe poort geplaatst. BIJZONDERHEDEN Verrassend ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en een 4e slaapkamer mogelijk. Nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Kunststof buitenkozijnen met H.R.++ beglazing (2018). Volledig geïsoleerd inclusief extra dak- en vloerisolatie. Strak glad stucwerk op de begane grond en eerste verdieping (grotendeels 2022). Moderne Brugman keuken met grotendeels vernieuwde apparatuur (Siemens vaatwasser vernieuwd in 2025.) Badkamer en toiletruimte gemoderniseerd. Elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Warmtewisselaar stadsverwarming en mechanische ventilatie in eigendom. Achtertuin met veel privacy, achterom en vrijstaande berging. Dakgoten recent gereinigd. Tapkraantje op de achtergevel met afvoerputje. LIGGING EN OMGEVING De woning is rustig gelegen in de woonwijk Haagse Beemden (Gageldonk), op korte afstand van winkelcentrum Heksenwiel, (basis)scholen, stada met een grote variatie aan winkels, de woonboulevard, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het bruisende stadscentrum van Breda bevindt zich op circa 10 fietsminuten afstand. Daarnaast zijn de snelwegen A16, A58 en A59 uitstekend bereikbaar. In de straat zijn volop parkeermogelijkheden aanwezig. BOUWKWALITEIT EN ISOLATIE De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. De kunststof buitenkozijnen met H.R.++ beglazing zijn in 2018 vernieuwd, inclusief de voordeur uitgevoerd met Keralit. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie (2018), extra na-isolatie van het dak vanuit de binnenzijde, vloerisolatie (2019) en spouwmuurisolatie. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, hetgeen zorgt voor een prettige geluidsisolatie. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming waarbij zowel de warmtewisselaar als de mechanische ventilatie-unit in eigendom zijn. De meterkast is vernieuwd in 2008 en beschikt over 8 groepen en een kookgroep. De badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd in 2015. In 2020 is nagenoeg alle keukenapparatuur vervangen, met uitzondering van de kookplaat en vriezer. De Siemens vaatwasser is vernieuwd in 2025. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Funderingsrisico-indicator: Volgens de beschikbare gegevens valt de funderingsrisico-indicator van deze woning binnen de categorie A-B-C, hetgeen duidt op geen dan wel een beperkt funderingsrisico. De indicator is gebaseerd op gegevens van FunderMaps en is uitsluitend indicatief van aard, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

3,02%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4824

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.