Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Sander

Clematisstraat 87

4814JX Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.023

Galería de fotos

Clematisstraat 87 Breda
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een verrassend ruime maisonnette met een royaal dakterras, balkon én alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik? Dan is deze goed onderhouden woning boven winkelcentrum Tuinzigt absoluut een bezichtiging waard. Je woont hier verdeeld over twee woonlagen, met een lichte woonkamer, moderne keuken, meerdere slaapkamers en een praktische berging op de begane grond. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de moderne cv-ketel en de centrale ligging woon je hier bovendien comfortabel én praktisch. Omgeving De woning is gelegen boven winkelcentrum Tuinzigt, waardoor je letterlijk alle dagelijkse voorzieningen om de hoek vindt. Zo wandel je binnen enkele minuten naar onder andere de Jumbo, een viswinkel, snackbar, Primera en diverse andere winkels. Daarnaast bereik je vanuit deze locatie eenvoudig het bruisende stadscentrum van Breda, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Entree en dakterras Via het royale dakterras bereik je de entree van de woning. Het dakterras heeft een afmeting van circa 8,50 x 4,50 meter en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten, te loungen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Op het terras bevindt zich tevens een praktische kast waarin de wasmachine en droger zijn opgesteld. Hal De hal vormt de centrale toegang tot de woning en is voorzien van een geheel betegeld toilet, de trapopgang naar de slaapverdieping en een praktische trapkast met daarin de groepenkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Daarnaast beschikt de woning over een video-intercominstallatie. Woonkamer Vanuit de hal stap je binnen in de lichte woonkamer. Dankzij de praktische rechthoekige indeling is deze ruimte eenvoudig en sfeervol in te richten. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en biedt uitzicht richting de Acaciastraat. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en inbouwspots in het plafond. Keuken De moderne keuken is uitgevoerd in twee wandopstellingen en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo vind je hier onder andere een koel-/vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, moderne afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Ook de vernieuwde Remeha cv-ketel is hier netjes opgesteld. Slaapverdieping Middels de vaste trap bereik je de tweede woonlaag. De grootste slaapkamer was oorspronkelijk verdeeld in twee kamers en is indien gewenst eenvoudig weer terug te brengen naar twee aparte slaapkamers. Vanuit deze kamer geven twee loopdeuren toegang tot het balkon/loggia. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inbouwkast en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel, handdoekenradiator en een douche met body shower. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Berging Op de begane grond beschik je over een eigen inpandige berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden • Royale maisonnette verdeeld over twee woonlagen; • Groot dakterras van circa 8,50 x 4,50 meter; • Balkon/loggia op de slaapverdieping; • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; • Grote slaapkamer eenvoudig terug te brengen naar twee kamers; • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en ventilatiestroken; • Vernieuwde Remeha cv-ketel; • Eigen berging op de begane grond; • Gelegen boven winkelcentrum Tuinzigt; • Alle dagelijkse voorzieningen direct binnen handbereik; • Het gezellige centrum van Breda is eenvoudig bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
289 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.