Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Dillenburgstraat 41

4835EA Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 5.136

Galería de fotos

Dillenburgstraat 41 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Dillenburgstraat 41! Deze charmante woning combineert karakter, sfeer en comfort op een toplocatie in de populaire wijk Ginneken. De authentieke gevel gecombineerd met knipvoegen zorgen direct voor een karakteristieke en uitnodigende uitstraling. Dankzij de hoge plafonds in woonkamer ervaar je direct bij binnenkomst de ruimte die de woning biedt en fijne lichtinval. De woning beschikt heeft maar liefst 110m² gebruiksoppervlakte en heeft naast het ruime woongedeelte op de begane grond, drie slaapkamers. Door de centrale ligging van de Dillenburgstraat heeft u alle faciliteiten binnen handbereik. Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek huis in één van de meest gewilde wijken van Breda. Om een juiste indruk te krijgen, is een bezichtiging beslist de moeite waard! Begane grond De entree/hal is voorzien van een toiletruimte en geeft toegang tot de voorkamer. De voorkamer met meterkast staat in open verbinding met het woongedeelte. Het sfeervolle woongedeelte heeft een zitgedeelte met open haard en een eetgedeelte aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit het eetgedeelte is de keuken toegankelijk. De keuken met granitovloer heeft een landelijke keukeninrichting die praktisch is ingericht en voorzien is van een fornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Tevens zijn er in de keuken aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur aanwezig. Vanuit de keuken is er een tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Er is hier ook een bergkast aanwezig. Eerste verdieping Met een royale overloop, 3 slaapkamers, een ruime badkamer is de basis al uitstekend voor een fijn woongenot op de eerste verdieping. Wie behoefte heeft aan extra leefruimte zou kunnen kiezen voor een dakopbouw waarmee het woonoppervlak aanzienlijk wordt vergroot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 6m² De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk 6,5m² en 10m². De badkamer is voorzien van een grote wastafel, ligbad, tweede toilet en douchecabine. Middels een luik met vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Tuin Via de dubbele deuren stapt u zo de zonnige, op het zuiden gelegen tuin in. De tuin is volledig bestraat met mooie grote grijze tuintegels en ook voorzien van een groene haag. In de tuin kun je vrijwel de gehele dag van het zonnetje genieten en door haar beschutte ligging al vroeg in het voorjaar jouw kop koffie drinken. Locatie Dillenburgstraat is een rustige éénrichtingsstraat, gelegen in het hart van de populaire wijk Ginneken. Hier woont u op een toplocatie waar alles binnen handbereik is: diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u naar het Valkeniersplein, met onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist, bloemist, Hema en diverse specialiteitenzaken. Ook het sfeervolle Ginnekenmarktje ligt op loopafstand, waar u kunt genieten van het karakteristieke winkel- en horecaplein dat deze wijk zo uniek maakt. Liefhebbers van natuur en buitenleven hebben het geluk dat natuurgebied het Markdal en het Mastbos letterlijk om de hoek liggen, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een moment van rust in het groen. Wonen aan de Dillenburgstraat betekent dus genieten van het beste van twee werelden: de levendige voorzieningen van het Ginneken én de rust en charme van de nabij gelegen natuur. Algemeen - Het bouwjaar van de woning is 1901; - De woning heeft energielabel G; - De combiketel is ca. 5 jaar oud; - De woning is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. het raam in de badkamer; - Er is vrij parkeren in de straat en nabije omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
472 m³
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4835

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.