Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys Geraldine

Doelen 13 A2

4813GP Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.455

Galería de fotos

Doelen 13 A2 Breda
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM GELIJKVLOERS WONEN IN HARTJE PRINCENHAGE Wonen in het geliefde Princenhage, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand én genieten van een royaal appartement met een zonnig terras? Dan is Doelen 13 A2 precies wat je zoekt. Dit ruime appartement ligt op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex met slechts acht appartementen. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op, gelegen op het zuiden aan de gezamenlijke voortuin. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein en een ruime privéberging voor fietsen en extra opslag. Met een woonoppervlakte van circa 102 m², een royale woonkamer van maar liefst ongeveer 54 m² en twee slaapkamers biedt dit appartement volop ruimte en comfort. Dankzij de gelijkvloerse indeling is het bovendien geschikt voor een brede doelgroep. INDELING Via de centrale entree bereik je het appartement op de begane grond. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Direct valt de royale woonkamer op. Met een oppervlakte van circa 54 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op het terras. De halfopen keuken is geplaatst in 2006 en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024) en een koelkast uit 2025. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Het separate toilet is nog uitgevoerd in de oorspronkelijke stijl van het bouwjaar. Verder is er een technische ruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (2018) en de mechanische ventilatie. Het gehele appartement is voorzien van een eikenkleurige laminaatvloer en afgewerkte wanden met sierpleister. BUITENRUIMTE Een van de grote pluspunten van dit appartement is het ruime terras van circa 20 m² op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Het terras grenst aan de gemeenschappelijke voortuin en biedt een fijne plek om buiten te zitten. BERGING EN PARKEREN Op het afgesloten parkeerterrein achter het complex beschik je over een eigen parkeerplaats. Daarnaast hoort bij het appartement een ruime externe berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. LOCATIE Princenhage is al jarenlang een van de meest geliefde woonwijken van Breda. Het sfeervolle dorpshart met winkels, horeca en voorzieningen ligt letterlijk om de hoek. Ook het centrum van Breda, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van Princenhage binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN Ruim begane grond appartement Woonoppervlakte circa 102 m² Zonnig terras op het zuiden van circa 20 m² Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein Externe berging van circa 7 m² Kleinschalig complex met 8 appartementen Royale woonkamer van circa 54 m² Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur Vaatwasser vernieuwd in 2024 Koelkast vernieuwd in 2025 Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Twee slaapkamers Cv-ketel uit 2018 VvE-bijdrage € 200,- per maand Oplevering mogelijk op korte termijn BENIEUWD NAAR ALLE MOGELIJKHEDEN DIE DIT APPARTEMENT TE BIEDEN HEEFT? Bel Makelaarshuys Geraldine voor een afspraak op 076- 30 30 385 Voor de overdracht wordt gebruik gemaakt van een vaste notaris, Van Gogh in Zundert. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de koopovereenkomst zal een "niet zelf bewoond clausule" worden opgenomen omdat verkopers het appartement niet zelf bewoond hebben. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,19%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
371 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4813

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.