Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Dwergblauwtje 18

4814TV Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 4.400

Galería de fotos

Dwergblauwtje 18 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie en rustige locatie, tegenover een royaal speelveld, in de kindvriendelijke woonwijk Westerpark gelegen, goed onderhouden en energiezuinige woning met energielabel A. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom. Bouwjaar: 1998 Inhoud: ca. 352 m³ Woonoppervlakte: ca. 100 m² Perceeloppervlakte: 121 m² Energielabel: A LIGGING EN OMGEVING De woning is fraai gelegen aan een rustige straat met uitzicht op een aangrenzende groenvoorziening met speeltuin, in het hart van de wijk Westerpark. Op loopafstand bevinden zich een overdekt winkelcentrum en diverse basisscholen. Ook het bruisende stadscentrum van Breda is snel bereikbaar. Hier vindt u onder meer het historische centrum, de Grote Markt, diverse winkelstraten en gezellige horecagelegenheden. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u binnen 5 tot 10 minuten de snelwegen A16, A27, A58 en A59. BOUWKWALITEIT De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. De buitenkozijnen zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof met HR beglazing. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een HR-combiketel (Radson, bouwjaar 1998) en heeft vloerverwarming in de woonkamer en de keuken. De begane grond is afgewerkt met korreltapijt, de verdiepingen met laminaatvloeren. TUIN EN BERGING De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en circa 12 meter diep, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten, met name in de middag en avond. De tuin biedt veel rust en privacy en is voorzien van degelijke erfafscheidingen, waaronder een recent geplaatste schutting en poort aan de noordzijde. Verder beschikt de tuin over buitenverlichting, een zonnescherm en een buitenkraan. Via de poort is de achterom bereikbaar. De houten berging is degelijk uitgevoerd en voorzien van elektra. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de woonkamer; tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en doorgang naar de tuin; de moderne open keuken (2018) is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd met een U-keukenblok met diverse onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: afzuigkap, combi-oven magnetron, 5-pits gaskookplaat en vaatwasmachine. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping: - Slaapkamer I aan de voorzijde en uitgevoerd met 2x draai/kiep ramen. Van origine was deze ruimte opgesplitst in 2 slaapkamers, dit is weer terug te brengen naar de oude situatie; - Slaapkamer II aan de achterzijde met draai/kiep raam; - Badkamer voorzien van doucheruimte met glazen deur, wastafel, spiegelkast en aansluiting wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot slaapkamer III en de technische ruimte. Op deze overloop is veel bergruimte in de kast boven de trapopgang gecreëerd: - Slaapkamer III, ruim van formaat met draai/kiep raam en vaste bovenkasten; - Technische ruimte met opstelling combiketel, tweede aansluiting wasapparatuur, combiketel en unit mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN: - De woning is momenteel uitgevoerd met drie slaapkamers maar is door een kleine aanpassing gemakkelijk uit te breiden naar vier slaapkamers; - Woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A; - Voldoende parkeermogelijkheid in de straat; - De woning is aangesloten op glasvezel.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
352 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Radson (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.