Ir directamente al contenido
Logotipo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Ginnekenhof 9

4835NN Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.456

Galería de fotos

Ginnekenhof 9 Breda
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wie wil er niet wonen in dit kleinschalig project in een oase van rust maar op loopafstand van het bruisende Ginneken, de gezellige winkeltjes maar ook winkelcentrum Valkeniersplein, een warme bakker op de hoek, diverse scholen, het prachtige Mastbos, de Mark en het centrum. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Via een afgesloten poort kom je op het parkeerterrein voor bezoekers, zelf rijd je het ondergrondse straatje in waar de garages liggen, we starten echter op de begane grond. De unieke zwevende straat aan de voorzijde, met loopbruggen en eigentijdse groenvoorziening, zorgt voor een bijzondere, doch eigen sfeer en is uniek in zijn soort te noemen. Indeling BEGANE GROND Entree/hal met handige hoge garderobekasten, intercom, uitgebreide meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Via de fraaie hoge hardglazen deur van matglas komen we in de lichte ruime woonkamer met een mooie strak gelegde licht marmeren vloer met vloerverwarming, dit geeft meteen een WAUW gevoel. Wat een heerlijke ruimte mede de grote raampartijen en de schitterende glazen doorkijk naar de keuken en naar de trapopgang (souterrain). Een strakke schouw met een eigentijdse, ingebouwde gasgestookte haard en de semi-open verbinding met de moderne keuken met openslaande tuindeuren. Door de mooie raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de prettige leefruimte zijn de luxe Siematic inbouwkeuken, slaapkamer 1, het bijzondere souterrain en de 1e verdieping toegankelijk. De stijlvolle Siematic inbouwkeuken, met een afmeting van circa 3,90 x 5,30 meter, is uitgerust met diverse luxe elementen. Zo beschikt de keuken over een speelse eetbar en een elegant, zwevend designwandmeubel. Het aanrechtblad is voorzien van een verdiept stopcontact en een rvs designafzuigkap vormt een echte blikvanger. Verder is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat met wok brander, een vaatwasser, een koelkast, een handige apothekerskast en een combimagnetron. Via de openslaande deuren komen we in de gezellige fraai aangelegde stadstuin die volledige privacy biedt en perfect op de zon ligt voor een heerlijke borrel of dinertje met uitkijk op de prachtige kerktoren van het Ginneken. We gaan via een glazen deur naar de aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met een fijne inloopkast, er is een groot voorgevelraam en een verbindingsdeur naar de eigen badkamer. De lichte badkamer is uitgerust met o.a. een duo-ligbad met een thermostatische kraan, een dubbele wastafel en een separate douchecabine van gehard glas met een thermostatische kraan. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via een glazen trapopgang en beschikt over een overloop, twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een royaal dakterras. Slaapkamer II (ca. 3,45 x 3,80 m) is voorzien van een fraai hoekraam. Slaapkamer III (ca. 2,75 x 3,80 m) biedt via een loopdeur toegang tot het zonnige dakterras van maar liefst 18 m², dat veel privacy biedt. De tweede badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een wastafel, een zwevend toilet en een douchecabine met gehard glas en thermostatische kraan. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en fijn gestucte wanden, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Souterrain Het souterrain ligt een volledige verdieping onder het maaiveld en beschikt over een tussenportaal met een wasmachine-aansluiting. Daarnaast is er een multifunctionele slaap-/hobby-/werkkamer van ca. 3,90 x 4,80 m, voorzien van een fraaie kelderkoekoek. Garage De dubbele inpandige garage (ca. 6,30 x 7,50 m) heeft twee sectionaal garagedeuren en een separate loopdeur. Met een breedte van maar liefst ca. 7,50 m is er ruim plaats om twee auto’s naast elkaar te parkeren, wat het stallen van voertuigen bijzonder eenvoudig maakt.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
719 m³
Otra zona interior
52 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4835

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.