Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Hoogeind 131

4817EK Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.151

Galería de fotos

Hoogeind 131 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze eindwoning met tuin op het zonnige westen heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Brabantpark. De woning heeft met een gebruiksoppervlakte van ca. 119m² met een diepe, lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een balkon aan de voorzijde. De woning heeft een ideale ligging met een groenstrook en een groot veld met speeltuin aan de voorzijde. Nieuwsgierig naar deze woning? Bel met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen om een juiste indruk van de woning te krijgen! Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de hal. De hal met trapkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De hal heeft een raam met doorkijk naar de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is een eetgedeelte aanwezig met openslaande deuren naar de achtertuin. Middels een open doorgang is de keuken toegankelijk. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak en kokend water kraan, oven (SMEG) en een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast met opstelling van de wasapparatuur en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast, inloopkast en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer heeft een fijne lichtinval door de raampartij over de gehele breedte en is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft airconditioning en een twee vaste kasten. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douche met twee douchekoppen, dubbele wastafel met meubel, ligbad en toilet. Tweede verdieping De overloop is voorzien van bergruimte achter de schotten en opstelling van de CV-ketel. Er is vanuit hier toegang tot de zolderslaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van airconditioning, bergruimte achter de schotten en een dakraam en een raam aan de zijkant van de woning. Tuin De zonnige tuin is gelegen op het westen waardoor u vanaf de ochtend kunt genieten van de zon. De gehele dag is er op diverse plekken in de tuin zon aanwezig! De diepe tuin is deels betegeld en voorzien van een houten vlonder, terras en een klein gazon achterin de tuin. Tevens is er achterin de tuin een berging aanwezig, alsmede een achterom. Locatie Deze woning is gelegen in een rustige, groene straat in de kindvriendelijke wijk Brabantpark met een groenstrook aan de voorzijde. Eveneens is er aan d voorzijde een groen speelveld met een speeltuin gelegen. Nabij is het Brabantplein gelegen met o.a. supermarkt Albert Heijn, een bloemist, drogisterij Kruidvat, bakkerij Teurlings, een Toko, diverse afhaalrestaurants en een slijterij. Hogescholen BUAS en Avans zijn op korte afstand te bereiken. Het groene Brabantpark en van Koolwijkpark zijn nabij de woning gelegen. Het centrum van Breda is op 10 minuten fietsafstand te bereiken. Nabij de woning is een bushalte aanwezig met diverse verbindingen. De uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de A27 en A16. Een fijne, rustige woonlocatie met diverse faciliteiten op korte afstand! Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1959; - De woning beschikt over een CV-ketel (Intergas, 2019); - De woning heeft een energielabel D; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Er is airconditioning aanwezig op een slaapkamer op de eerste verdieping en op de zolderslaapkamer.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
482 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.