Aller directement au contenu
Logo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Hoogeind 131

4817EK Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.151

Galerie de photos

Hoogeind 131 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze eindwoning met tuin op het zonnige westen heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Brabantpark. De woning heeft met een gebruiksoppervlakte van ca. 119m² met een diepe, lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een balkon aan de voorzijde. De woning heeft een ideale ligging met een groenstrook en een groot veld met speeltuin aan de voorzijde. Nieuwsgierig naar deze woning? Bel met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen om een juiste indruk van de woning te krijgen! Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de hal. De hal met trapkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De hal heeft een raam met doorkijk naar de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is een eetgedeelte aanwezig met openslaande deuren naar de achtertuin. Middels een open doorgang is de keuken toegankelijk. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak en kokend water kraan, oven (SMEG) en een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast met opstelling van de wasapparatuur en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast, inloopkast en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer heeft een fijne lichtinval door de raampartij over de gehele breedte en is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft airconditioning en een twee vaste kasten. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douche met twee douchekoppen, dubbele wastafel met meubel, ligbad en toilet. Tweede verdieping De overloop is voorzien van bergruimte achter de schotten en opstelling van de CV-ketel. Er is vanuit hier toegang tot de zolderslaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van airconditioning, bergruimte achter de schotten en een dakraam en een raam aan de zijkant van de woning. Tuin De zonnige tuin is gelegen op het westen waardoor u vanaf de ochtend kunt genieten van de zon. De gehele dag is er op diverse plekken in de tuin zon aanwezig! De diepe tuin is deels betegeld en voorzien van een houten vlonder, terras en een klein gazon achterin de tuin. Tevens is er achterin de tuin een berging aanwezig, alsmede een achterom. Locatie Deze woning is gelegen in een rustige, groene straat in de kindvriendelijke wijk Brabantpark met een groenstrook aan de voorzijde. Eveneens is er aan d voorzijde een groen speelveld met een speeltuin gelegen. Nabij is het Brabantplein gelegen met o.a. supermarkt Albert Heijn, een bloemist, drogisterij Kruidvat, bakkerij Teurlings, een Toko, diverse afhaalrestaurants en een slijterij. Hogescholen BUAS en Avans zijn op korte afstand te bereiken. Het groene Brabantpark en van Koolwijkpark zijn nabij de woning gelegen. Het centrum van Breda is op 10 minuten fietsafstand te bereiken. Nabij de woning is een bushalte aanwezig met diverse verbindingen. De uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de A27 en A16. Een fijne, rustige woonlocatie met diverse faciliteiten op korte afstand! Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1959; - De woning beschikt over een CV-ketel (Intergas, 2019); - De woning heeft een energielabel D; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Er is airconditioning aanwezig op een slaapkamer op de eerste verdieping en op de zolderslaapkamer.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
482 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.