Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Hoogeind 131

4817EK Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.151

Fotogalerij

Hoogeind 131 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze eindwoning met tuin op het zonnige westen heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Brabantpark. De woning heeft met een gebruiksoppervlakte van ca. 119m² met een diepe, lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een balkon aan de voorzijde. De woning heeft een ideale ligging met een groenstrook en een groot veld met speeltuin aan de voorzijde. Nieuwsgierig naar deze woning? Bel met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen om een juiste indruk van de woning te krijgen! Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de hal. De hal met trapkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De hal heeft een raam met doorkijk naar de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is een eetgedeelte aanwezig met openslaande deuren naar de achtertuin. Middels een open doorgang is de keuken toegankelijk. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak en kokend water kraan, oven (SMEG) en een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast met opstelling van de wasapparatuur en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast, inloopkast en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer heeft een fijne lichtinval door de raampartij over de gehele breedte en is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft airconditioning en een twee vaste kasten. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douche met twee douchekoppen, dubbele wastafel met meubel, ligbad en toilet. Tweede verdieping De overloop is voorzien van bergruimte achter de schotten en opstelling van de CV-ketel. Er is vanuit hier toegang tot de zolderslaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van airconditioning, bergruimte achter de schotten en een dakraam en een raam aan de zijkant van de woning. Tuin De zonnige tuin is gelegen op het westen waardoor u vanaf de ochtend kunt genieten van de zon. De gehele dag is er op diverse plekken in de tuin zon aanwezig! De diepe tuin is deels betegeld en voorzien van een houten vlonder, terras en een klein gazon achterin de tuin. Tevens is er achterin de tuin een berging aanwezig, alsmede een achterom. Locatie Deze woning is gelegen in een rustige, groene straat in de kindvriendelijke wijk Brabantpark met een groenstrook aan de voorzijde. Eveneens is er aan d voorzijde een groen speelveld met een speeltuin gelegen. Nabij is het Brabantplein gelegen met o.a. supermarkt Albert Heijn, een bloemist, drogisterij Kruidvat, bakkerij Teurlings, een Toko, diverse afhaalrestaurants en een slijterij. Hogescholen BUAS en Avans zijn op korte afstand te bereiken. Het groene Brabantpark en van Koolwijkpark zijn nabij de woning gelegen. Het centrum van Breda is op 10 minuten fietsafstand te bereiken. Nabij de woning is een bushalte aanwezig met diverse verbindingen. De uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de A27 en A16. Een fijne, rustige woonlocatie met diverse faciliteiten op korte afstand! Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1959; - De woning beschikt over een CV-ketel (Intergas, 2019); - De woning heeft een energielabel D; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Er is airconditioning aanwezig op een slaapkamer op de eerste verdieping en op de zolderslaapkamer.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
482 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.