Jump to content
Logo of TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Hoogeind 131

4817EK Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.151

Photo Gallery

Hoogeind 131 Breda
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze eindwoning met tuin op het zonnige westen heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Brabantpark. De woning heeft met een gebruiksoppervlakte van ca. 119m² met een diepe, lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een balkon aan de voorzijde. De woning heeft een ideale ligging met een groenstrook en een groot veld met speeltuin aan de voorzijde. Nieuwsgierig naar deze woning? Bel met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen om een juiste indruk van de woning te krijgen! Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de hal. De hal met trapkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De hal heeft een raam met doorkijk naar de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is een eetgedeelte aanwezig met openslaande deuren naar de achtertuin. Middels een open doorgang is de keuken toegankelijk. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak en kokend water kraan, oven (SMEG) en een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast met opstelling van de wasapparatuur en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast, inloopkast en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer heeft een fijne lichtinval door de raampartij over de gehele breedte en is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft airconditioning en een twee vaste kasten. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douche met twee douchekoppen, dubbele wastafel met meubel, ligbad en toilet. Tweede verdieping De overloop is voorzien van bergruimte achter de schotten en opstelling van de CV-ketel. Er is vanuit hier toegang tot de zolderslaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van airconditioning, bergruimte achter de schotten en een dakraam en een raam aan de zijkant van de woning. Tuin De zonnige tuin is gelegen op het westen waardoor u vanaf de ochtend kunt genieten van de zon. De gehele dag is er op diverse plekken in de tuin zon aanwezig! De diepe tuin is deels betegeld en voorzien van een houten vlonder, terras en een klein gazon achterin de tuin. Tevens is er achterin de tuin een berging aanwezig, alsmede een achterom. Locatie Deze woning is gelegen in een rustige, groene straat in de kindvriendelijke wijk Brabantpark met een groenstrook aan de voorzijde. Eveneens is er aan d voorzijde een groen speelveld met een speeltuin gelegen. Nabij is het Brabantplein gelegen met o.a. supermarkt Albert Heijn, een bloemist, drogisterij Kruidvat, bakkerij Teurlings, een Toko, diverse afhaalrestaurants en een slijterij. Hogescholen BUAS en Avans zijn op korte afstand te bereiken. Het groene Brabantpark en van Koolwijkpark zijn nabij de woning gelegen. Het centrum van Breda is op 10 minuten fietsafstand te bereiken. Nabij de woning is een bushalte aanwezig met diverse verbindingen. De uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de A27 en A16. Een fijne, rustige woonlocatie met diverse faciliteiten op korte afstand! Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1959; - De woning beschikt over een CV-ketel (Intergas, 2019); - De woning heeft een energielabel D; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Er is airconditioning aanwezig op een slaapkamer op de eerste verdieping en op de zolderslaapkamer.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
134 m²
Content
482 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.