Ir directamente al contenido
Logotipo de Hulstkamp Christie's Makelaars

Kapucijnenhof 2

4811XG Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 6.757

Galería de fotos

Kapucijnenhof 2 Breda
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOW TO LIVE LIKE A KING Voel u een ware koning of koningin in dit monumentale stadspaleis uit 1695, dat met oog voor detail is getransformeerd tot een modern herenhuis van ca. 222 m². Met een plafondhoogte van ruim vier meter en een ligging in het hart van Breda, biedt dit herenhuis een uitzonderlijke combinatie van historische grandeur en hedendaags comfort. Het 4-kamerherenhuis is volledig gerestaureerd en vergaand verduurzaamd, zonder afbreuk te doen aan het karakter en de ziel van de woning. Een impressie: BEGANE GROND Via de centrale entree betreedt u de indrukwekkende ontvangsthal met stalen deuren en glazen vitrines — een stijlvolle introductie van wat volgt. Van hieruit heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de imposante living. De royale living valt direct op door de hoogte van circa vier meter, de monumentale balken en de grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De aangrenzende woonkeuken is een waar lichtpaleis dankzij de glazen dakconstructie en biedt alles wat u mag verwachten van een moderne leefkeuken, inclusief hoogwaardige inbouwapparatuur. EERSTE VERDIEPING Een kleurrijk trappenhuis leidt naar de lichte overloop. De master bedroom (I) beschikt over maatwerk-inbouwkasten en een en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING Hier bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer (II) met aansluitende badkamer (II) voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Er bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor in totaal drie slaapkamers ontstaan. DERDE VERDIEPING Een sfeervolle slaapkamer (III) met zicht op de karakteristieke kapconstructie voltooit het woonprogramma. KELDER Uniek aan dit herenhuis is de toegang tot een historische gewelfde kelder, met oorsprong rond het jaar 1200. Een fantastische plek voor de wijnliefhebber – ideaal als privé-wijnkelder of sfeervolle opslagruimte. STADSTUIN Via openslaande deuren in de living bereikt u het zonnige stadsterras – een oase van rust midden in de stad. LOCATIE Kapucijnenhof ligt aan een rustig en charmant binnenplaatsje, pal naast het prachtige Stadspark Valkenberg en op loopafstand van de Grote Markt, het Chassé Theater en talloze gezellige cafés en restaurants. PRAKTISCH Twee privé-parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage Privé-fietsenberging van ca. 9 m² in het hofje DISCLAIMER Alle informatie, waaronder maatvoeringen, heeft een indicatief karakter; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging van dit bijzondere stadspaleis in het hart van Breda. Een woning die historie ademt en hedendaagse luxe biedt — een zeldzame combinatie.

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
222 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
1038 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1695
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.