Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Sander

Ranonkelstraat 48

4818HP Breda • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bavel

Galería de fotos

Ranonkelstraat 48 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke, knusse, sfeervolle half vrijstaande woning in een rustige woonstraat in de wijk Zandberg te Breda. Via een poort aan de voorzijde van de woning is de tuin bereikbaar. De tuin ligt op het zuid-westen. Aan de achterzijde zijn een keuken en werkkamer aangebouwd. Op het platte dak van de keuken en werkkamer is een dakterras ingericht. Zeer sfeervolle woning door materiaal keuze en kleurkeuze, bijvoorbeeld behang in de woonkamer, tegelwerk in keuken en badkamer, schouw. LOCATIE & OMGEVIG: De wijk Zandberg is een geliefde wijk in Breda. Veel karakteristieke woningen met verschillende woonoppervlakten. Een gemoedelijke omgeving met rustige straten maar ook op korte afstand van de winkels van de Ginnekenweg en Wilhelminastraat welke de aanloop vormen naar het centrum van Breda. Uitvalswegen en het station van Breda zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Goede basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Voor een wandeling in een rustige omgeving kunt u richting de Wilhelmina vijvers. Op het nabij gelegen Hyacintplein zijn speelvoorzieningen voor kleine kinderen maar ook voor wat oudere kinderen. BOUWKWALITEIT: De woning heeft houten kozijnen met toepassing van isolerende beglazing. De woning heeft een houten verdiepingsvloer. De wanden en plafonds zijn bezet met stucwerk, plafond met plafondlijsten. Op een enkele plaats is behang toegepast. In de woonkamer en werkkamer ligt een eiken planken vloer. Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is een combi-ketel aanwezig. In de woonkamer een mooie oude schouw met open haard voor de sfeerverwarming. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast; gezellige ruime woonkamer met aan de voorzijde bij de open haard een zitgedeelte, hier ook een kast onder de trap, aan de achterzijde een gedeelte zeer geschikt voor een grote eettafel; woonkeuken met inrichting aan de lange zijde en voldoende ruimte voor een gezellige bartafel, de keukeninrichting heeft houten fronten en een granieten werkblad. Ingebouwd een fornuis met 5 gaspitten en grote oven alsmede een vaatwasmachine, vanuit de keuken kun je naar de tuin. Toiletruimte met staand toilet. Werkkamer (voormalige berging) met kastenwand (kamer hoogte), in de kastenwand hangt de cv ketel en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, er is daglicht in deze kamer. Vanuit de woonkamer kom je via een glazen schuifdeur in stalen profiel bij een portaal met vaste kast en brede trapopgang naar de verdieping. EERSTE VERDIEPING: Overloop met Velux dakraam; slaapkamer aan de voorzijde met raam aan de kopse kant van de woning, spanten in het zicht; slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het dakterras, in deze kamer een kastenwand (op maat gemaakt), spanten in het zicht; badkamer gelegen tussen de slaapkamers in, hier een dakkapel met zijramen, badkamermeubel met planken voor bergruimte en een waskom (Duravit), staand toilet, douche met thermostaatkraan en douchewand. DAKTERRAS: Het dakterras, heel zonnig, ligt boven de keuken en werkkamer en is gezellig ingericht met houten vloerdelen en een houten balustrade. TUIN: Via een poort naast de woning is de tuin bereikbaar. Deze tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van bestrating. Naast de woning een smal gedeelte, vanaf de keuken een breder deel tuin. WETENSWAARDIGHEDEN: -hoge plafonds op de begane grond (3.05/3.15); -hoge ramen in de woonkamer voor een goede lichtinval; -schilderwerk buiten 2022; -inrichting dakterras 2023 (zie ook opmerking vragenlijst); -dakbedekking platte dak 2023; -Combi-ketel Remeha Tzerra 2021; -badkamer 2020, keuken 2021; -schoorsteen geveegd in 2024, is in gebruik bij de huidige eigenaar; -meterkast 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; -alarminstallatie is niet in gebruik; -begane grond eiken planken en plavuizen op de vloeren; -eerste verdieping heeft laminaatvloeren.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
334 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Reneha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.