Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Sander

Ranonkelstraat 48

4818HP Breda • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bavel

Fotoalbum

Ranonkelstraat 48 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke, knusse, sfeervolle half vrijstaande woning in een rustige woonstraat in de wijk Zandberg te Breda. Via een poort aan de voorzijde van de woning is de tuin bereikbaar. De tuin ligt op het zuid-westen. Aan de achterzijde zijn een keuken en werkkamer aangebouwd. Op het platte dak van de keuken en werkkamer is een dakterras ingericht. Zeer sfeervolle woning door materiaal keuze en kleurkeuze, bijvoorbeeld behang in de woonkamer, tegelwerk in keuken en badkamer, schouw. LOCATIE & OMGEVIG: De wijk Zandberg is een geliefde wijk in Breda. Veel karakteristieke woningen met verschillende woonoppervlakten. Een gemoedelijke omgeving met rustige straten maar ook op korte afstand van de winkels van de Ginnekenweg en Wilhelminastraat welke de aanloop vormen naar het centrum van Breda. Uitvalswegen en het station van Breda zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Goede basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Voor een wandeling in een rustige omgeving kunt u richting de Wilhelmina vijvers. Op het nabij gelegen Hyacintplein zijn speelvoorzieningen voor kleine kinderen maar ook voor wat oudere kinderen. BOUWKWALITEIT: De woning heeft houten kozijnen met toepassing van isolerende beglazing. De woning heeft een houten verdiepingsvloer. De wanden en plafonds zijn bezet met stucwerk, plafond met plafondlijsten. Op een enkele plaats is behang toegepast. In de woonkamer en werkkamer ligt een eiken planken vloer. Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is een combi-ketel aanwezig. In de woonkamer een mooie oude schouw met open haard voor de sfeerverwarming. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast; gezellige ruime woonkamer met aan de voorzijde bij de open haard een zitgedeelte, hier ook een kast onder de trap, aan de achterzijde een gedeelte zeer geschikt voor een grote eettafel; woonkeuken met inrichting aan de lange zijde en voldoende ruimte voor een gezellige bartafel, de keukeninrichting heeft houten fronten en een granieten werkblad. Ingebouwd een fornuis met 5 gaspitten en grote oven alsmede een vaatwasmachine, vanuit de keuken kun je naar de tuin. Toiletruimte met staand toilet. Werkkamer (voormalige berging) met kastenwand (kamer hoogte), in de kastenwand hangt de cv ketel en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, er is daglicht in deze kamer. Vanuit de woonkamer kom je via een glazen schuifdeur in stalen profiel bij een portaal met vaste kast en brede trapopgang naar de verdieping. EERSTE VERDIEPING: Overloop met Velux dakraam; slaapkamer aan de voorzijde met raam aan de kopse kant van de woning, spanten in het zicht; slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het dakterras, in deze kamer een kastenwand (op maat gemaakt), spanten in het zicht; badkamer gelegen tussen de slaapkamers in, hier een dakkapel met zijramen, badkamermeubel met planken voor bergruimte en een waskom (Duravit), staand toilet, douche met thermostaatkraan en douchewand. DAKTERRAS: Het dakterras, heel zonnig, ligt boven de keuken en werkkamer en is gezellig ingericht met houten vloerdelen en een houten balustrade. TUIN: Via een poort naast de woning is de tuin bereikbaar. Deze tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van bestrating. Naast de woning een smal gedeelte, vanaf de keuken een breder deel tuin. WETENSWAARDIGHEDEN: -hoge plafonds op de begane grond (3.05/3.15); -hoge ramen in de woonkamer voor een goede lichtinval; -schilderwerk buiten 2022; -inrichting dakterras 2023 (zie ook opmerking vragenlijst); -dakbedekking platte dak 2023; -Combi-ketel Remeha Tzerra 2021; -badkamer 2020, keuken 2021; -schoorsteen geveegd in 2024, is in gebruik bij de huidige eigenaar; -meterkast 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; -alarminstallatie is niet in gebruik; -begane grond eiken planken en plavuizen op de vloeren; -eerste verdieping heeft laminaatvloeren.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Reneha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4818

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.