Jump to content
Logo of Makelaar Sander

Ranonkelstraat 48

4818HP Breda • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bavel

Photo Gallery

Ranonkelstraat 48 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke, knusse, sfeervolle half vrijstaande woning in een rustige woonstraat in de wijk Zandberg te Breda. Via een poort aan de voorzijde van de woning is de tuin bereikbaar. De tuin ligt op het zuid-westen. Aan de achterzijde zijn een keuken en werkkamer aangebouwd. Op het platte dak van de keuken en werkkamer is een dakterras ingericht. Zeer sfeervolle woning door materiaal keuze en kleurkeuze, bijvoorbeeld behang in de woonkamer, tegelwerk in keuken en badkamer, schouw. LOCATIE & OMGEVIG: De wijk Zandberg is een geliefde wijk in Breda. Veel karakteristieke woningen met verschillende woonoppervlakten. Een gemoedelijke omgeving met rustige straten maar ook op korte afstand van de winkels van de Ginnekenweg en Wilhelminastraat welke de aanloop vormen naar het centrum van Breda. Uitvalswegen en het station van Breda zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Goede basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Voor een wandeling in een rustige omgeving kunt u richting de Wilhelmina vijvers. Op het nabij gelegen Hyacintplein zijn speelvoorzieningen voor kleine kinderen maar ook voor wat oudere kinderen. BOUWKWALITEIT: De woning heeft houten kozijnen met toepassing van isolerende beglazing. De woning heeft een houten verdiepingsvloer. De wanden en plafonds zijn bezet met stucwerk, plafond met plafondlijsten. Op een enkele plaats is behang toegepast. In de woonkamer en werkkamer ligt een eiken planken vloer. Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is een combi-ketel aanwezig. In de woonkamer een mooie oude schouw met open haard voor de sfeerverwarming. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast; gezellige ruime woonkamer met aan de voorzijde bij de open haard een zitgedeelte, hier ook een kast onder de trap, aan de achterzijde een gedeelte zeer geschikt voor een grote eettafel; woonkeuken met inrichting aan de lange zijde en voldoende ruimte voor een gezellige bartafel, de keukeninrichting heeft houten fronten en een granieten werkblad. Ingebouwd een fornuis met 5 gaspitten en grote oven alsmede een vaatwasmachine, vanuit de keuken kun je naar de tuin. Toiletruimte met staand toilet. Werkkamer (voormalige berging) met kastenwand (kamer hoogte), in de kastenwand hangt de cv ketel en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, er is daglicht in deze kamer. Vanuit de woonkamer kom je via een glazen schuifdeur in stalen profiel bij een portaal met vaste kast en brede trapopgang naar de verdieping. EERSTE VERDIEPING: Overloop met Velux dakraam; slaapkamer aan de voorzijde met raam aan de kopse kant van de woning, spanten in het zicht; slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het dakterras, in deze kamer een kastenwand (op maat gemaakt), spanten in het zicht; badkamer gelegen tussen de slaapkamers in, hier een dakkapel met zijramen, badkamermeubel met planken voor bergruimte en een waskom (Duravit), staand toilet, douche met thermostaatkraan en douchewand. DAKTERRAS: Het dakterras, heel zonnig, ligt boven de keuken en werkkamer en is gezellig ingericht met houten vloerdelen en een houten balustrade. TUIN: Via een poort naast de woning is de tuin bereikbaar. Deze tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van bestrating. Naast de woning een smal gedeelte, vanaf de keuken een breder deel tuin. WETENSWAARDIGHEDEN: -hoge plafonds op de begane grond (3.05/3.15); -hoge ramen in de woonkamer voor een goede lichtinval; -schilderwerk buiten 2022; -inrichting dakterras 2023 (zie ook opmerking vragenlijst); -dakbedekking platte dak 2023; -Combi-ketel Remeha Tzerra 2021; -badkamer 2020, keuken 2021; -schoorsteen geveegd in 2024, is in gebruik bij de huidige eigenaar; -meterkast 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; -alarminstallatie is niet in gebruik; -begane grond eiken planken en plavuizen op de vloeren; -eerste verdieping heeft laminaatvloeren.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
108 m²
Content
334 m³
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Reneha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4818

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.