Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Sander

Ranonkelstraat 48

4818HP Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bavel

Galerie de photos

Ranonkelstraat 48 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke, knusse, sfeervolle half vrijstaande woning in een rustige woonstraat in de wijk Zandberg te Breda. Via een poort aan de voorzijde van de woning is de tuin bereikbaar. De tuin ligt op het zuid-westen. Aan de achterzijde zijn een keuken en werkkamer aangebouwd. Op het platte dak van de keuken en werkkamer is een dakterras ingericht. Zeer sfeervolle woning door materiaal keuze en kleurkeuze, bijvoorbeeld behang in de woonkamer, tegelwerk in keuken en badkamer, schouw. LOCATIE & OMGEVIG: De wijk Zandberg is een geliefde wijk in Breda. Veel karakteristieke woningen met verschillende woonoppervlakten. Een gemoedelijke omgeving met rustige straten maar ook op korte afstand van de winkels van de Ginnekenweg en Wilhelminastraat welke de aanloop vormen naar het centrum van Breda. Uitvalswegen en het station van Breda zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Goede basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Voor een wandeling in een rustige omgeving kunt u richting de Wilhelmina vijvers. Op het nabij gelegen Hyacintplein zijn speelvoorzieningen voor kleine kinderen maar ook voor wat oudere kinderen. BOUWKWALITEIT: De woning heeft houten kozijnen met toepassing van isolerende beglazing. De woning heeft een houten verdiepingsvloer. De wanden en plafonds zijn bezet met stucwerk, plafond met plafondlijsten. Op een enkele plaats is behang toegepast. In de woonkamer en werkkamer ligt een eiken planken vloer. Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is een combi-ketel aanwezig. In de woonkamer een mooie oude schouw met open haard voor de sfeerverwarming. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast; gezellige ruime woonkamer met aan de voorzijde bij de open haard een zitgedeelte, hier ook een kast onder de trap, aan de achterzijde een gedeelte zeer geschikt voor een grote eettafel; woonkeuken met inrichting aan de lange zijde en voldoende ruimte voor een gezellige bartafel, de keukeninrichting heeft houten fronten en een granieten werkblad. Ingebouwd een fornuis met 5 gaspitten en grote oven alsmede een vaatwasmachine, vanuit de keuken kun je naar de tuin. Toiletruimte met staand toilet. Werkkamer (voormalige berging) met kastenwand (kamer hoogte), in de kastenwand hangt de cv ketel en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, er is daglicht in deze kamer. Vanuit de woonkamer kom je via een glazen schuifdeur in stalen profiel bij een portaal met vaste kast en brede trapopgang naar de verdieping. EERSTE VERDIEPING: Overloop met Velux dakraam; slaapkamer aan de voorzijde met raam aan de kopse kant van de woning, spanten in het zicht; slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het dakterras, in deze kamer een kastenwand (op maat gemaakt), spanten in het zicht; badkamer gelegen tussen de slaapkamers in, hier een dakkapel met zijramen, badkamermeubel met planken voor bergruimte en een waskom (Duravit), staand toilet, douche met thermostaatkraan en douchewand. DAKTERRAS: Het dakterras, heel zonnig, ligt boven de keuken en werkkamer en is gezellig ingericht met houten vloerdelen en een houten balustrade. TUIN: Via een poort naast de woning is de tuin bereikbaar. Deze tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van bestrating. Naast de woning een smal gedeelte, vanaf de keuken een breder deel tuin. WETENSWAARDIGHEDEN: -hoge plafonds op de begane grond (3.05/3.15); -hoge ramen in de woonkamer voor een goede lichtinval; -schilderwerk buiten 2022; -inrichting dakterras 2023 (zie ook opmerking vragenlijst); -dakbedekking platte dak 2023; -Combi-ketel Remeha Tzerra 2021; -badkamer 2020, keuken 2021; -schoorsteen geveegd in 2024, is in gebruik bij de huidige eigenaar; -meterkast 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; -alarminstallatie is niet in gebruik; -begane grond eiken planken en plavuizen op de vloeren; -eerste verdieping heeft laminaatvloeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Reneha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4818

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.