Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Weerdesteinstraat 17

4834LA Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.043

Galería de fotos

Weerdesteinstraat 17 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de Ypelaar: Dichtbij de stad, het bos en de snelweg De woning uit 1968 met een woonoppervlakte van 116 m² op een perceel van 179 m² biedt alle ruimte die een (groeiend) gezin nodig heeft. Wat direct opvalt is de praktische indeling. De kamers voelen royaal aan en de grote ramen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval, iets wat nog elke dag wordt gewaardeerd. De diepe en zonnige achtertuin op het zuiden is een absolute plus; hier geniet je in alle privacy van de tuin, met genoeg plek voor zowel een gezellig terras onder een fijn afdak als een speelruimte voor kinderen. Omdat een gezin altijd veel fietsen en extra spullen met zich mee brengt, is de schuur over de hele lengte van de tuin uitgebouwd. Dat bood meteen extra ruimte voor zes zonnepanelen die je in eigendom hebt. Hoewel ze niet de hele energierekening naar nul terug brengen, maken ze zeker een leuk verschil. Begane grond en tuin: Om de tuin meer bij het huis te betrekken zijn er tuindeuren in de achterpui gezet. In de zomer is het heerlijk om die doorloop tussen binnen en buiten te hebben. De wintermaanden zijn extra gezellig met de open haard die voor sfeer zorgt. Er is een open keuken met een U-indeling. Hierdoor wordt de ruimte optimaal gebruikt. Het keukenblad is van natuursteen, de kastjes van massief hout. Verder is er een ruime hal, een toilet en een voorraadkast onder de trap. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft twee grote slaapkamers en een kleine die als kantoor wordt gebruikt en een badkamer. Pas als je in andere huizen gaat kijken voel je hoe groot deze -nu- kinderkamers zijn. De badkamer is praktisch ingericht met douche en een toilettafel met natuurstenen waskom. Zolder: De zolder heeft een kunststof dakkapel met dubbel glas over nagenoeg de hele achterwand. De grote ruimte is onderverdeeld in een hal, wasruimte en een slaapkamer met kleedkamer. De kleedkamer heeft water aan en afvoer, zodat je daar - als je wilt - een doucheruimte kunt maken. Wanneer je de muur tussen de twee ruimtes op zolder dicht maakt, heb je in een handomdraai een extra slaapkamer gerealiseerd. (Dan heb je in totaal 5 slaapkamers) Alles binnen handbereik De locatie in Breda Zuid-Oost is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het winkelcentrum de Burcht. Heb je kinderen? Er zijn twee basisscholen, een op 2 minuten lopen, de andere op ongeveer 15 minuten wandelen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte ligt om de hoek (2 minuten lopen) en binnen 6 minuten rijd je op de snelweg richting Utrecht, Rotterdam of Tilburg. En als we zin hebben in de dynamiek van de stad, staan we met 22 minuten fietsen op het Intercitystation van Breda. Duurzaamheid en comfort Met een definitief energielabel C zijn de eerste stappen gezet, wat zorgt voor een behaaglijk klimaat in huis en een beheersbaar energieverbruik. Het is een huis dat door de jaren heen met zorg is bewoond en nu klaar is voor een nieuw hoofdstuk met nieuwe bewoners. Waarom wij dit huis gaan missen Wat we het meest gaan missen? De gemoedelijke sfeer in de straat (en parkeren voor de deur), de korte wandelingen naar de voorzieningen en de rustige ochtenden in de zonnige tuin. We hopen dat de volgende eigenaars hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij altijd hebben gedaan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
393 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Open haard en stadsverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.