Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Zicht 2

4822AN Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.765

Galería de fotos

Zicht 2 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zicht 2, Breda – Ruime en veelzijdige hoekwoning met zonnige tuin in het geliefde Heksenwiel! In de populaire en groene wijk Heksenwiel in Breda staat deze verrassend ruime hoekwoning aan Zicht 2. Met een woonoppervlakte van circa 166 m², een perceel van 280 m², meerdere woon- en werkmogelijkheden en een heerlijke tuin op het zuidoosten, is dit een woning die zich onderscheidt door ruimte, comfort en flexibiliteit. Een ideale gezinswoning, maar ook perfect voor wie wonen en werken aan huis wil combineren. Wonen in Heksenwiel; Heksenwiel staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel waterpartijen, wandelroutes en speelgelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Breda en de snelwegen A16 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond – verrassend veelzijdig Via de nette voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is er toegang tot de royale woonkamer. Deze woonkamer is gericht op de tuin en vormt het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingedeeld en centraal gepositioneerd tussen de leefruimtes. Er is voldoende werk- en kastruimte en vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en tot de praktijkruimte. Multifunctionele ruimte; Een groot pluspunt van deze woning is de multifunctionele ruimte met wachtruimte en toilet op de begane grond. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkruimte, praktijk aan huis, hobbykamer of extra zitkamer. Dankzij de eigen indeling en ligging is deze ruimte ook zeer geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een afgescheiden werkplek. Tuin – zonnig en verzorgd; De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ruim opgezet met een combinatie van terras en groen, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Voor warme zomerdagen is er een groot en luxe zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar, wat het praktische gebruik vergroot. Tot slot is er nog een overkapping voor fietsen en een inpandige berging. Eerste verdieping – comfortabel en functioneel; Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, met een prettige lichtinval en praktische indeling. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en aangename ruimte. Tweede verdieping – royale slaapkamer met airco; De tweede verdieping is ingericht als een ruime slaapkamer, voorzien van airconditioning met verwarming. Dit maakt de ruimte ook tijdens warme zomer- of koude winterdagen bijzonder comfortabel. Door de slimme indeling en de aanwezige kastruimte is dit een volwaardige verdieping die uitstekend kan dienen als master bedroom, logeerkamer of rustige werkplek. Dankzij de dakconstructie en de afmetingen voelt deze verdieping licht en ruim aan, met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Pluspunten op een rij: Hoekwoning met extra licht en privacy Woonoppervlakte circa 166 m² Perceel van 280 m² Gelegen in de geliefde wijk Heksenwiel Meerdere woon- en werkruimtes op de begane grond Airconditioning in slaapkamer op zolder Zonnige tuin op het zuidoosten Voorzien van zonnescherm Vrijstaande berging en inpandige berging en achterom Rustige ligging met voorzieningen nabij Zicht 2 in Breda is een woning die je gezien moet hebben om de ruimte en mogelijkheden echt te ervaren. De combinatie van een royale woonoppervlakte, meerdere leefruimtes, een zonnige tuin en een uitstekende ligging in Heksenwiel maakt dit een bijzonder aantrekkelijk huis voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Ben je op zoek naar een ruime, veelzijdige hoekwoning op een fijne locatie in Breda? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
638 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4822

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.