Ir directamente al contenido
Logotipo de WVO makelaarsgroep | Qualis

Molenstraat 6

5314BZ Bruchem • Gelderland

Vendido

€ 1.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.990.850

Precio de compra /m²: € 4.974

Galería de fotos

Molenstraat 6 Bruchem
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het landelijk gelegen dorp Bruchem ligt deze unieke villa in Zuid-Afrikaanse boerderijstijl. Het wit gekeimde exterieur, het rietgedekte dak en de openslaande deuren geven de woning een tijdloze en karaktervolle uitstraling. Dankzij energielabel A, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling biedt deze villa een uitzonderlijke woonbeleving. De fraai aangelegde tuin is voorzien van inheemse beplanting en beschikt over meerdere terrassen en een vlonder aan het water, waardoor er altijd een plek is om te genieten van zon of schaduw. De ligging garandeert rust en privacy, terwijl de open omgeving een ruimtelijk gevoel creëert. Ondanks de serene locatie is de woning uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de A2, waardoor zowel Utrecht als ’s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 15 minuten afstand en binnen een halfuur staat u in hartje Utrecht. Een perfecte combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt momenteel deels gebruikt als kleinschalige vergader locatie, wat het een ideale plek maakt voor thuiswerkers of ondernemers. Door de royale opzet is het eenvoudig mogelijk extra slaapkamers te realiseren of een inpandige aanleunwoning te creëren. Leefgedeelte Begane grond De entree met karakteristieke ‘Waaltjes’ vloer, ingebouwde garderobe, trapopgang en separaat toilet leidt naar het hart van de woning: de leefkeuken. Deze tuingerichte ruimte, voorzien van openslaande deuren naar het terras en de zonnige tuin op het zuiden, is uitgerust met luxueuze inbouwapparatuur en een aangrenzende bijkeuken. De open haard vormt een echte eyecatcher en draagt bij aan de sfeervolle ambiance. De woonkamer staat half in open verbinding met de leefkeuken en beschikt over een tweede open haard. Achter de keuken bevinden zich twee kantoorruimtes, waarvan er een tevens als TV-kamer kan dienen. Alle ruimtes zijn voorzien van openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de overloop met hoog plafond bereikt u de slaapvertrekken. Achter houten schuifdeuren bevindt zich een ruim privédomein met een walk-in closet, badkamer, apart toilet met bidet en een ruimte die volledig is voorbereid op de installatie van een sauna. De master bedroom maakt dit geheel compleet. De tweede slaapkamer beschikt over inbouwkasten en een eigen badkamer met bad, toilet, douche en wastafelmeubel. De derde kamer, momenteel in gebruik als home gym, biedt aansluitingen voor wasapparatuur. Werkgedeelte Via een aparte entree naast de voordeur bereikt u het werkgedeelte van de woning. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde sfeervolle ‘Waaltjes’ vloer, wat een harmonieus geheel vormt met het woongedeelte. De lounge heeft aan weerszijden grote openslaande deuren die leiden naar een tweede terras. De pantry, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvol gefreesd werkblad, biedt extra gemak. In de hal bevinden zich een gastentoilet en een ingebouwde garderobe. Vanuit de lounge bereikt u de boardroom, afgewerkt met dezelfde houten vloer en zichtbare balken als de rest van de woning. Deze ruimte leent zich perfect voor vergaderingen, maar kan net zo goed worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer. Met haar flexibele indeling en royale opzet biedt deze villa talloze mogelijkheden. De combinatie van wonen en werken maakt het een ideale plek voor ondernemers, terwijl de indeling eenvoudig kan worden aangepast voor extra slaapkamers of een aanleunwoning. Het werkgedeelte, met eigen entree, sfeervolle lounge en boardroom, is perfect voor zakelijke doeleinden, maar kan net zo goed dienen als uitbreiding van het woonhuis. Deze villa staat voor exclusief wonen in een serene, groene omgeving, zonder concessies te doen aan comfort, bereikbaarheid en veelzijdigheid. Een plek waar luxe, sfeer en functionaliteit samenkomen en waar binnen en buiten in perfecte harmonie met elkaar verbonden zijn. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden! Kenmerken - Woonoppervlak 392 m², perceel 2620 m² - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage - Energielabel A - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.950.000

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.990.850

3,04%

Anualmente

%

€ 97.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landgoed, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
392 m²
Área del lote
2620 m²
Contenido
1452 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, urinoir, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5314

Mapas de Google

Vista geográfica Bruchem

Vista espacial del área de trabajo en Bruchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bruchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bruchem. En 2025 había 1.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.747.

Inhabitantes

1.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.747

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.907

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bruchem
Año Inhabitantes
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bruchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Composición de los residentes

Edad

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Nivel académico

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Origen de los residentes (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

158

Etiqueta C

144

Etiqueta B

120

Etiqueta G

54

Etiqueta D

52

Etiqueta F

51

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bruchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricidad: 1.822

Huurwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.285

Koopwoning

Gas: 1.132 • Electricidad: 3.601

Appartement

Gas: 894 • Electricidad: 2.124

Tussenwoning

Gas: 636 • Electricidad: 2.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Electricidad: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 884 • Electricidad: 3.023

Actividad empresarial en Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Número total de establecimientos empresariales: 273

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bruchem
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bruchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bruchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer viviendas in Bruchem

Ver más viviendas en este lugar.