Ir directamente al contenido
Logotipo de Schelhaas Makelaardij b.v.

Hoofdstraat 3

9528PA Buinen • Drenthe

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.837

Galería de fotos

Hoofdstraat 3 Buinen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige plekjes komen zelden vrij.... Maar voor wie in alle vrijheid en landelijk wil wonen op de Hondsrug, heeft nu een kans. Deze vrijstaande, te moderniseren woonboerderij in het buitengebied van Buinen, biedt rust, groen en ruimte in de landelijke omgeving met uitzicht over het prachtig glooiende landschap van de Hondsrug. Situering De woning is gelegen aan een zandpad, wat het tot een erg stille, idyllische plek maakt door het uitblijven van doorgaand verkeer. Buinen ligt midden op de Hondsrug en telt ongeveer 800 inwoners. Het landschap kenmerkt zich door fraaie glooiingen, grootse bossen en prachtige heidevelden. De omliggende natuur is voorzien van vele hunebedden en kilometers aan wandel- en fietspaden. Onder andere de staatsbossen van Exloo en Odoorn alsmede het Zandgat Kremer en het LOFAR-gebied in het Hunzedal tussen Buinen en Exloo, zijn meer dan de moeite waard. In Buinen is kinderopvang, gymzaal, voetbalveld, een hotel en horeca aanwezig. Ook kent het dorp een actief verenigingsleven. Door de ligging aan de N374 is het dorp goed bereikbaar in de richtingen Borger en Stadskanaal. Het nabijgelegen dorp Borger (wat op ca. 3 km afstand ligt) beschikt over uitgebreide (dagelijkse) voorzieningen waaronder diverse supermarkten, basis- en voortgezet onderwijs en een zeer divers aanbod horeca. Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen naar Groningen, Stadskanaal, Emmen en Assen. Deze plaatsen zijn binnen een half uur ook met de auto te bereiken. Indeling Entree/hal met meterkast en vaste trapopgang naar de verdieping. De knusse woonkamer beschikt over houten vloeren, een houtkachel en vrij uitzicht over het glooiende landschap. De eenvoudige halfopen keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een gehuurde close-in-boiler. Er is een provisiekelder en een bijkeuken met zij-entree. Op de begane grond zijn drie slaapkamers van respectievelijk circa 14, 8 en 8 m², een toilet en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Op de verdieping bevindt zich een overloop met knieschotten, een vierde slaapkamer met Velux dakraam en een berging met cv-opstelling (Nefit uit 2012). Ook hier zorgen knieschotten voor extra bergruimte. Het erf Het typische boerenerf kent diverse knusse plekjes voor zon of schaduw. Welke kant je ook op kijkt, het uitzicht is prachtig en verveelt nooit. Een ruime schuur is voorzien van een inpandige garage, een berging en een stalruimte met stalen spant, zolder en ruime deuren zodat, naast ruimte voor paarden of ander kleinvee, ook een camper of caravan net zo eenvoudig gestald kan worden. Achter de woning ligt nog een perceel weiland van circa 1,1 hectare wat dit object uitermate geschikt maakt voor mensen met een paard, pony of wat schaapjes bij huis. Kortom, landelijk wonen in optima forma. Het is een knusse keuterboerderij die met enige liefde tot een prachtig paleisje verbouwd kan worden op een plek waar menig liefhebber jaloers op zou zijn. Aanvaarding: medio september 2026 Bestemming: Wonen en Agrarisch met waarde - Archeologie 4 Bestemmingsplan: Buitengebied - Gemeente Borger-Odoorn

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
13480 m²
Contenido
456 m³
Espacio de almacenamiento externo
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9528

Mapas de Google

Ubicación de Buinen

Explora Buinen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Buinen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Buinen. En 2025 había 800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Buinen
Año Inhabitantes
2021 795
2022 785
2023 785
2024 795
2025 800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Buinen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 95 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 295

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

735

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 50

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 6
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

103

Etiqueta C

71

Etiqueta B

49

Etiqueta A

47

Etiqueta F

24

Etiqueta D

22

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Buinen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.840 3.490
2021 1.980 3.680
2022 1.540 3.430
2023 1.280 3.320
2024 1.220 3.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.380 • Electricidad: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.000

Tussenwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.590

Actividad empresarial en Buinen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Buinen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Buinen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Buinen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Buinen?

Buinen telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinen is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinen?

In Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer viviendas in Buinen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.