Ir directamente al contenido
Logotipo de metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Rhijnvis Feithlaan 1 B

1401AT Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 6.000

Galería de fotos

Rhijnvis Feithlaan 1 B Bussum
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE ONDER ARCHITECTUUR VERBOUWDE (2021) MODERNE EN VERRASSENDE HALF VRIJSTAANDE VILLA (ENERGIELABEL A) IN HET GEWILDE BREDIUSKWARTIER Toplocatie Aan een fraaie laan in het geliefde Brediuskwartier, omringd door jaren ’30 huizen op loopafstand van NS-station Naarden Bussum en het centrum van Bussum is deze instapklare half vrijstaande villa gelegen op een uitstekende locatie. Diverse kinderopvang, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen zijn op loop- en fietsafstand. Bovendien zijn de snelwegen richting Amsterdam en Amersfoort/Utrecht binnen enkele auto minuten. Het huis Het betreft een duurzame (energielabel A) moderne halfvrijstaande villa (1985 en 2021) met eigen oprit, meerdere terrassen en een zonnige tuin rondom in het geliefde Brediuskwartier. Het huis is recent compleet zowel aan de binnen- als aan de buitenkant met veel gevoel voor detail verbouwd en is voorzien van warmtepomp en airconditioning op de slaapkamers. Op de onderste woonlaag zijn de woonkeuken met berging en gashaard (afgesloten), bijkeuken en extra (speel/werk/tv-) kamer gesitueerd. Op de tweede woonlaag zijn de royale zitkamer met hout gestookte openhaard en deur naar terras, en aan de achterkant van het huis een tweede werkkamer. Op de bovenste twee woonlagen zijn er in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast is er een fijn ruim dakterras met wijds uitzicht voorzien van hout gestookte open haard en biedt de tuin zowel zon- als schaduwplekjes. Indeling 1e woonlaag • Bereikbaar via eigen entree aan de voorzijde • Zeer royale woonkeuken/leefruimte met gashaard (afgesloten), moderne Bulthaup keuken met Miele inbouwapparatuur en praktische berging • Hal met toiletruimte en vaste trap • Meterkast met waterontharder (voor het gehele huis) • Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en toegang naar de tuin • Extra kamer, ideaal als speel-/werk- of muziekruimte (praktijk-/kantoorruimte) 2e woonlaag: • Entree met garderobe en toegang naar hal • Hal met toiletruimte • Royale en zeer lichte woonkamer met hout gestookte open haard, grote raampartijen dat zich net boven straatniveau bevindt met vrij uitzicht en veel privacy • Vanuit de woonkamer toegang tot het zeer zonnige op het zuiden gelegen terras • 2e Separate werk-/speelkamer 3e woonlaag: • Overloop met toiletruimte en vaste trap • 1e Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkasten • 2e Royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkasten • Master bedroom aan de achterzijde met inbouwkasten over de volle breedte van de kamer en toegang tot eigen badkamer en-suite met grote inloopdouche, wc en twee wastafels • Tweede badkamer bereikbaar vanaf de overloop met inloopdouche en wastafel 4e woonlaag: • Overloop met vaste trap • 4e Slaapkamer met toegang naar groot dakterras met hout gestookte open haard • 5e Slaapkamer met toegang naar groot dakterras met hout gestookte open haard Tuin • Veel privacy door het vele groen, maar toch veel zon! • Meerdere terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is • Houtberging en plek voor de kliko’s achter in de tuin Bijzonderheden • Van top tot teen van binnen (2020) en van buiten (2021) prachtig onder architectuur verbouwd. De buitengevel heeft een complete nieuwe moderne uitstraling gekregen • Instapklaar en duurzaam wonen (energielabel A)! Het huis is gasloos, voorzien van warmtepomp voor vloerverwarming en warm water. Huis wordt verder verwarmd door airco units die zowel kunnen koelen als verwarmen en heeft 14 zonnepanelen op het dak • Het huis is daarnaast ‘slim’ onder andere vanwege de energie die het zelf opwekt en opslaat en tevens gebruik maakt van een gunstig energie tarief wanneer beschikbaar • Middels een AI chatbot/app vindt slimme aansturing plaats van verlichting, muziek, camera's, deurslot, verwarming, thuisbatterij en opladen van de auto • De ramen op de bovenste woonlaag zijn voorzien van zonwerende folie • Echt een familiehuis vanwege royale woonkeuken, twee separate ruimtes (ideaal voor werk-/speel of praktijkruimte), 5 slaapkamers (mogelijkheid voor 6e slaapkamers) en 2 badkamers • Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis (eigen entree op souterrain niveau) • Oorspronkelijk gebouwd in 1986 door de toenmalige eigenaar die tevens architect was van dit huis Kortom: Een geweldige onder architectuur gebouwde half vrijstaande villa, voorzien van alle gemakken en veel privacy! Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 275 m² • Terras aan woonkamer 22 m² • Terras 7 m² • Dakterras 42 m² • Bruto inhoud 874 m³ Kadastrale kenmerken: • Gemeente Bussum • Sectie B nummer 5912 • Totale perceeloppervlakte 456 m²

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
275 m²
Área del lote
456 m²
Contenido
874 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
70 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1401

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.