Jump to content
Logo of metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Rhijnvis Feithlaan 1 B

1401AT Bussum • Noord-Holland

Available

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Rhijnvis Feithlaan 1 B Bussum
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE ONDER ARCHITECTUUR VERBOUWDE (2021) MODERNE EN VERRASSENDE HALF VRIJSTAANDE VILLA (ENERGIELABEL A) IN HET GEWILDE BREDIUSKWARTIER Toplocatie Aan een fraaie laan in het geliefde Brediuskwartier, omringd door jaren ’30 huizen op loopafstand van NS-station Naarden Bussum en het centrum van Bussum is deze instapklare half vrijstaande villa gelegen op een uitstekende locatie. Diverse kinderopvang, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen zijn op loop- en fietsafstand. Bovendien zijn de snelwegen richting Amsterdam en Amersfoort/Utrecht binnen enkele auto minuten. Het huis Het betreft een duurzame (energielabel A) moderne halfvrijstaande villa (1985 en 2021) met eigen oprit, meerdere terrassen en een zonnige tuin rondom in het geliefde Brediuskwartier. Het huis is recent compleet zowel aan de binnen- als aan de buitenkant met veel gevoel voor detail verbouwd en is voorzien van warmtepomp en airconditioning op de slaapkamers. Op de onderste woonlaag zijn de woonkeuken met berging en gashaard (afgesloten), bijkeuken en extra (speel/werk/tv-) kamer gesitueerd. Op de tweede woonlaag zijn de royale zitkamer met hout gestookte openhaard en deur naar terras, en aan de achterkant van het huis een tweede werkkamer. Op de bovenste twee woonlagen zijn er in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast is er een fijn ruim dakterras met wijds uitzicht voorzien van hout gestookte open haard en biedt de tuin zowel zon- als schaduwplekjes. Indeling 1e woonlaag • Bereikbaar via eigen entree aan de voorzijde • Zeer royale woonkeuken/leefruimte met gashaard (afgesloten), moderne Bulthaup keuken met Miele inbouwapparatuur en praktische berging • Hal met toiletruimte en vaste trap • Meterkast met waterontharder (voor het gehele huis) • Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en toegang naar de tuin • Extra kamer, ideaal als speel-/werk- of muziekruimte (praktijk-/kantoorruimte) 2e woonlaag: • Entree met garderobe en toegang naar hal • Hal met toiletruimte • Royale en zeer lichte woonkamer met hout gestookte open haard, grote raampartijen dat zich net boven straatniveau bevindt met vrij uitzicht en veel privacy • Vanuit de woonkamer toegang tot het zeer zonnige op het zuiden gelegen terras • 2e Separate werk-/speelkamer 3e woonlaag: • Overloop met toiletruimte en vaste trap • 1e Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkasten • 2e Royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkasten • Master bedroom aan de achterzijde met inbouwkasten over de volle breedte van de kamer en toegang tot eigen badkamer en-suite met grote inloopdouche, wc en twee wastafels • Tweede badkamer bereikbaar vanaf de overloop met inloopdouche en wastafel 4e woonlaag: • Overloop met vaste trap • 4e Slaapkamer met toegang naar groot dakterras met hout gestookte open haard • 5e Slaapkamer met toegang naar groot dakterras met hout gestookte open haard Tuin • Veel privacy door het vele groen, maar toch veel zon! • Meerdere terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is • Houtberging en plek voor de kliko’s achter in de tuin Bijzonderheden • Van top tot teen van binnen (2020) en van buiten (2021) prachtig onder architectuur verbouwd. De buitengevel heeft een complete nieuwe moderne uitstraling gekregen • Instapklaar en duurzaam wonen (energielabel A)! Het huis is gasloos, voorzien van warmtepomp voor vloerverwarming en warm water. Huis wordt verder verwarmd door airco units die zowel kunnen koelen als verwarmen en heeft 14 zonnepanelen op het dak • Het huis is daarnaast ‘slim’ onder andere vanwege de energie die het zelf opwekt en opslaat en tevens gebruik maakt van een gunstig energie tarief wanneer beschikbaar • Middels een AI chatbot/app vindt slimme aansturing plaats van verlichting, muziek, camera's, deurslot, verwarming, thuisbatterij en opladen van de auto • De ramen op de bovenste woonlaag zijn voorzien van zonwerende folie • Echt een familiehuis vanwege royale woonkeuken, twee separate ruimtes (ideaal voor werk-/speel of praktijkruimte), 5 slaapkamers (mogelijkheid voor 6e slaapkamers) en 2 badkamers • Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis (eigen entree op souterrain niveau) • Oorspronkelijk gebouwd in 1986 door de toenmalige eigenaar die tevens architect was van dit huis Kortom: Een geweldige onder architectuur gebouwde half vrijstaande villa, voorzien van alle gemakken en veel privacy! Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 275 m² • Terras aan woonkamer 22 m² • Terras 7 m² • Dakterras 42 m² • Bruto inhoud 874 m³ Kadastrale kenmerken: • Gemeente Bussum • Sectie B nummer 5912 • Totale perceeloppervlakte 456 m²

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
275 m²
Land area
456 m²
Content
874 m³
Building bound outdoor space
70 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1401

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.