Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 57 203

4506JL Cadzand • Zeeland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.411

Galería de fotos

Boulevard de Wielingen 57 203 Cadzand
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe hoekappartement met zeezicht – op 100 meter van het strand van Cadzand-Bad In het stijlvolle gebouw “Het Lichthuys”, vlak bij de jachthaven van Cadzand-Bad, bevindt zich dit prachtige hoekappartement met zeezicht. De woning combineert moderne luxe, een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking tot een ideale plek om heerlijk te ontspannen aan zee. Met drie slaapkamers, drie badkamers en een ruim zuidgericht balkon is dit de perfecte recreatiewoning voor wie comfort, rust en klasse zoekt. Het appartement ligt op de tweede verdieping van het in november 2022 opgeleverde complex Het Lichthuys. De ligging is uitstekend: op slechts 100 meter van het strand, direct bij de jachthaven en op loopafstand van winkels, restaurants en het levendige centrum van Cadzand-Bad. De omgeving ademt rust, ruimte en zee — ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of culinair genieten aan de kust. Indeling Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met meterkast en handige vestiaire. Vanuit hier stap je de lichte, open leefruimte binnen, waar de grote raampartijen meteen de aandacht trekken. Dankzij de hoekligging profiteert de woonkamer van lichtinval uit meerdere richtingen, waardoor de ruimte een open en luchtig karakter heeft. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en eettafel, en de openslaande ramen zorgen ervoor dat het binnen-buitengevoel direct aanwezig is. Vanuit de woonkamer kijk je richting zee — een uitzicht dat elke dag weer anders is, maar altijd rustgevend. De open keuken is stijlvol geïntegreerd in de leefruimte en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De strakke lijnen, warme materialen en praktische indeling maken het een aangename plek om te koken of samen te borrelen. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal om de leefruimte netjes en overzichtelijk te houden. In de hal is een apart toilet aanwezig. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer ensuite. De badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn comfortabel ingericht en bieden voldoende kastruimte — perfect voor gasten of familie die willen meegenieten van het verblijf aan zee. Vanuit elke slaapkamer stap je rechtstreeks het ruime, zuidgerichte balkon op, dat over de volledige breedte van het appartement loopt. Hier is plek genoeg voor een eettafel én loungestoelen, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon, de frisse zeelucht en het vrije uitzicht. In de halfverdiepte garage bevindt zich een privéparkeerplaats die bij het appartement hoort. Daarnaast is er een eigen berging beschikbaar en is er in de omgeving voldoende openbare parkeerruimte. Tuin In de halfverdiepte garage bevindt zich een privéparkeerplaats die bij het appartement hoort. Daarnaast is er een eigen berging beschikbaar en is er in de omgeving voldoende openbare parkeerruimte. Bijzonderheden - Luxe, instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking - Recent opgeleverd (november 2022) – moderne isolatie en energiezuinige installaties - Zuidgericht balkon met optimale zonligging - Drie slaapkamers en drie badkamers ensuite - Privéparkeerplaats en aparte berging in de halfverdiepte garage - Bijzonder architectonisch ontwerp – een kleinschalig en stijlvol gebouw nabij de jachthaven - Het appartement wordt momenteel recreatief verhuurd Vraagprijs € 795.000, - k.k. / incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
446 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 inloopdouches, ligbad, toilet, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.