Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 57 203

4506JL Cadzand • Zeeland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.411

Photo Gallery

Boulevard de Wielingen 57 203 Cadzand
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Luxe hoekappartement met zeezicht – op 100 meter van het strand van Cadzand-Bad In het stijlvolle gebouw “Het Lichthuys”, vlak bij de jachthaven van Cadzand-Bad, bevindt zich dit prachtige hoekappartement met zeezicht. De woning combineert moderne luxe, een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking tot een ideale plek om heerlijk te ontspannen aan zee. Met drie slaapkamers, drie badkamers en een ruim zuidgericht balkon is dit de perfecte recreatiewoning voor wie comfort, rust en klasse zoekt. Het appartement ligt op de tweede verdieping van het in november 2022 opgeleverde complex Het Lichthuys. De ligging is uitstekend: op slechts 100 meter van het strand, direct bij de jachthaven en op loopafstand van winkels, restaurants en het levendige centrum van Cadzand-Bad. De omgeving ademt rust, ruimte en zee — ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of culinair genieten aan de kust. Indeling Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met meterkast en handige vestiaire. Vanuit hier stap je de lichte, open leefruimte binnen, waar de grote raampartijen meteen de aandacht trekken. Dankzij de hoekligging profiteert de woonkamer van lichtinval uit meerdere richtingen, waardoor de ruimte een open en luchtig karakter heeft. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en eettafel, en de openslaande ramen zorgen ervoor dat het binnen-buitengevoel direct aanwezig is. Vanuit de woonkamer kijk je richting zee — een uitzicht dat elke dag weer anders is, maar altijd rustgevend. De open keuken is stijlvol geïntegreerd in de leefruimte en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De strakke lijnen, warme materialen en praktische indeling maken het een aangename plek om te koken of samen te borrelen. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal om de leefruimte netjes en overzichtelijk te houden. In de hal is een apart toilet aanwezig. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer ensuite. De badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn comfortabel ingericht en bieden voldoende kastruimte — perfect voor gasten of familie die willen meegenieten van het verblijf aan zee. Vanuit elke slaapkamer stap je rechtstreeks het ruime, zuidgerichte balkon op, dat over de volledige breedte van het appartement loopt. Hier is plek genoeg voor een eettafel én loungestoelen, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon, de frisse zeelucht en het vrije uitzicht. In de halfverdiepte garage bevindt zich een privéparkeerplaats die bij het appartement hoort. Daarnaast is er een eigen berging beschikbaar en is er in de omgeving voldoende openbare parkeerruimte. Tuin In de halfverdiepte garage bevindt zich een privéparkeerplaats die bij het appartement hoort. Daarnaast is er een eigen berging beschikbaar en is er in de omgeving voldoende openbare parkeerruimte. Bijzonderheden - Luxe, instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking - Recent opgeleverd (november 2022) – moderne isolatie en energiezuinige installaties - Zuidgericht balkon met optimale zonligging - Drie slaapkamers en drie badkamers ensuite - Privéparkeerplaats en aparte berging in de halfverdiepte garage - Bijzonder architectonisch ontwerp – een kleinschalig en stijlvol gebouw nabij de jachthaven - Het appartement wordt momenteel recreatief verhuurd Vraagprijs € 795.000, - k.k. / incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 inloopdouches, ligbad, toilet, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.