Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 82 010

4506JL Cadzand • Zeeland

Vendido

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 7.681

Galería de fotos

Boulevard de Wielingen 82 010 Cadzand
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met zeezicht op topniveau – 8 hoog in Cadzand-Bad Op een van de mooiste plekken van Cadzand-Bad ligt dit keurig verzorgde driekamerappartement, met een adembenemend frontaal uitzicht op zee. Aan de voorkant kijk je uit over het strand, de zee en de jachthaven; aan de achterkant wandel je zo de levendige Boulevard op. Gelegen op de 8e verdieping, op het meest westelijke punt van Boulevard de Wielingen, is dit werkelijk een plek om tot rust te komen. Kun jij jezelf hier al zien zitten met een glas wijn bij zonsondergang? Wij laten het je graag in het echt beleven – plan vandaag nog een bezichtiging. Zeeuws-Vlaanderen op z’n mooist Ontdek deze unieke regio in jouw eigen tempo. Fiets langs de rustige kustpaden, trotseer de natuur op de mountainbike of geniet simpelweg van het uitzicht vanuit je eigen appartement. Sluit je dag af bij een stijlvol restaurant, een sfeervol strandpaviljoen of met een gezellig diner thuis. Het chique Knokke, het romantische Brugge en het bourgondische Sluis liggen allemaal op korte rijafstand – de perfecte mix van rust, natuur én levendigheid. Indeling Comfortabel wonen met een panoramisch uitzicht Na de nette entree met videofooninstallatie en brievenbustableau bereik je via het trappenhuis of de lift de 8e etage, waar dit lichte en goed ingedeelde appartement zich bevindt. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De vloer is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke plavuizen, wat het appartement een strakke en verzorgde uitstraling geeft. De royale L-vormige woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij het Franse balkon kun je hier optimaal genieten van het ruisen van de golven en het panoramische uitzicht richting Knokke en Zeebrugge. De erker aan de zeezijde versterkt het ruimtelijk gevoel en biedt een werkelijk spectaculair zicht over de jachthaven en de Noordzee. De open keuken in praktische U-opstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte – ideaal voor wie graag kookt en dineert met uitzicht. Twee slaapkamers, twee badkamers – ultiem comfort Beide slaapkamers zijn ruim, licht en beschikken over een eigen badkamer en suite. De hoofdbadkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel – perfect voor gasten of als logeerkamer. Vanuit de ouderslaapkamer heb je toegang tot het balkon aan de zuidzijde. Hier geniet je van zon, uitzicht over Cadzand-Bad en het sfeervolle leven op de Boulevard, met het Vlaamse achterland als decor. Een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen én een separaat toilet maken dit appartement compleet. Bijzonderheden - Adembenemend zeezicht – elke dag opnieuw - Perfect onderhouden appartement - Slechts 50 meter van het Noordzeestrand en de jachthaven - Royale woonoppervlakte van ca. 110 m² - Zonnig balkon op het zuidoosten + Frans balkon op het westen - HR-combiketel (2012) voor verwarming en warm water - Twee ruime slaapkamers, elk met eigen en suite badkamer - Inpandige berging en separaat gastentoilet - Inclusief privé garagebox én extra parkeergelegenheid Vraagprijs € 845.000,- kosten koper/ inclusief inventaris

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.