Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 82 010

4506JL Cadzand • Zeeland

Sold

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 7.681

Photo Gallery

Boulevard de Wielingen 82 010 Cadzand
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen met zeezicht op topniveau – 8 hoog in Cadzand-Bad Op een van de mooiste plekken van Cadzand-Bad ligt dit keurig verzorgde driekamerappartement, met een adembenemend frontaal uitzicht op zee. Aan de voorkant kijk je uit over het strand, de zee en de jachthaven; aan de achterkant wandel je zo de levendige Boulevard op. Gelegen op de 8e verdieping, op het meest westelijke punt van Boulevard de Wielingen, is dit werkelijk een plek om tot rust te komen. Kun jij jezelf hier al zien zitten met een glas wijn bij zonsondergang? Wij laten het je graag in het echt beleven – plan vandaag nog een bezichtiging. Zeeuws-Vlaanderen op z’n mooist Ontdek deze unieke regio in jouw eigen tempo. Fiets langs de rustige kustpaden, trotseer de natuur op de mountainbike of geniet simpelweg van het uitzicht vanuit je eigen appartement. Sluit je dag af bij een stijlvol restaurant, een sfeervol strandpaviljoen of met een gezellig diner thuis. Het chique Knokke, het romantische Brugge en het bourgondische Sluis liggen allemaal op korte rijafstand – de perfecte mix van rust, natuur én levendigheid. Indeling Comfortabel wonen met een panoramisch uitzicht Na de nette entree met videofooninstallatie en brievenbustableau bereik je via het trappenhuis of de lift de 8e etage, waar dit lichte en goed ingedeelde appartement zich bevindt. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De vloer is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke plavuizen, wat het appartement een strakke en verzorgde uitstraling geeft. De royale L-vormige woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij het Franse balkon kun je hier optimaal genieten van het ruisen van de golven en het panoramische uitzicht richting Knokke en Zeebrugge. De erker aan de zeezijde versterkt het ruimtelijk gevoel en biedt een werkelijk spectaculair zicht over de jachthaven en de Noordzee. De open keuken in praktische U-opstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte – ideaal voor wie graag kookt en dineert met uitzicht. Twee slaapkamers, twee badkamers – ultiem comfort Beide slaapkamers zijn ruim, licht en beschikken over een eigen badkamer en suite. De hoofdbadkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel – perfect voor gasten of als logeerkamer. Vanuit de ouderslaapkamer heb je toegang tot het balkon aan de zuidzijde. Hier geniet je van zon, uitzicht over Cadzand-Bad en het sfeervolle leven op de Boulevard, met het Vlaamse achterland als decor. Een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen én een separaat toilet maken dit appartement compleet. Bijzonderheden - Adembenemend zeezicht – elke dag opnieuw - Perfect onderhouden appartement - Slechts 50 meter van het Noordzeestrand en de jachthaven - Royale woonoppervlakte van ca. 110 m² - Zonnig balkon op het zuidoosten + Frans balkon op het westen - HR-combiketel (2012) voor verwarming en warm water - Twee ruime slaapkamers, elk met eigen en suite badkamer - Inpandige berging en separaat gastentoilet - Inclusief privé garagebox én extra parkeergelegenheid Vraagprijs € 845.000,- kosten koper/ inclusief inventaris

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.