Ir directamente al contenido
Logotipo de HMJ Makelaardij

Solislaan 134

2909SB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.885

Galería de fotos

Solislaan 134 Capelle aan den IJssel
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een verrassend ruime, uitstekend geïsoleerde en volledig gemoderniseerde gezinswoning op een centrale locatie? Dan is deze fraaie eengezinswoning in de populaire woonwijk Fascinatio absoluut een bezichtiging waard. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, vijf slaapkamers, vloerverwarming, airconditioning en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Woonomgeving: Fascinatio is een geliefde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Rotterdam. De wijk wordt omringd door water en combineert rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. Bovendien profiteert u hier van gratis parkeren in de gehele wijk. Voor uw dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen liggen diverse winkelcentra binnen handbereik, waaronder Prinsenland, ’s-Gravenland, De Koperwiek en Alexandrium Shopping Center. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met het Kralingse Bos en het Hitland Bos op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf metrostation Capelsebrug bent u binnen enkele minuten in het centrum van Capelle aan den IJssel en vanaf metrostation Kralingse Zoom bereikt u het centrum van Rotterdam al binnen circa 8 minuten. Scholen, een medisch centrum, supermarkt en diverse uitvalswegen (N210, A16 en A20) bevinden zich bovendien in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Via de entree met stijlvolle glazen pui betreedt u de woning. De ruime eetkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De royale, tuingerichte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle open haard. Dankzij de grote aluminium schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, beschikt over een praktische berging en is bereikbaar via een achterom. Verder vindt u op de begane de tussenhal met modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en ruime garderoberuimte. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een praktische vaste kast voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een geïsoleerde kast met de warmte-terugwininstallatie. De centraal gelegen moderne badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een tweede toilet en een modern badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel. Tweede verdieping: Dankzij de grote dakopbouw biedt ook deze verdieping verrassend veel leefruimte. Op de overloop bevindt zich een praktische opbergkast die desgewenst kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand over de volledige breedte van de kamer. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer met groot dakraam, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of vijfde slaapkamer. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Grote dakopbouw gerealiseerd in 2007. * Volledig geïsoleerd. * Verwarming en warm water via stadsverwarming. * Vloerverwarming op de gehele begane grond. * Kunststof en aluminium kozijnen door de gehele woning met isolerende beglazing. * PVC-vloeren in alle slaapkamers. * Voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig in de meterkast. * Uitstekende data-aansluitingen op alle verdiepingen voor optimale wifi-dekking. * Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze prachtige woning!

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,34%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
462 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2909

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.