Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Solislaan 134
2909SB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 4.885
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een verrassend ruime, uitstekend geïsoleerde en volledig gemoderniseerde gezinswoning op een centrale locatie? Dan is deze fraaie eengezinswoning in de populaire woonwijk Fascinatio absoluut een bezichtiging waard. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, vijf slaapkamers, vloerverwarming, airconditioning en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Woonomgeving: Fascinatio is een geliefde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Rotterdam. De wijk wordt omringd door water en combineert rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. Bovendien profiteert u hier van gratis parkeren in de gehele wijk. Voor uw dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen liggen diverse winkelcentra binnen handbereik, waaronder Prinsenland, ’s-Gravenland, De Koperwiek en Alexandrium Shopping Center. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met het Kralingse Bos en het Hitland Bos op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf metrostation Capelsebrug bent u binnen enkele minuten in het centrum van Capelle aan den IJssel en vanaf metrostation Kralingse Zoom bereikt u het centrum van Rotterdam al binnen circa 8 minuten. Scholen, een medisch centrum, supermarkt en diverse uitvalswegen (N210, A16 en A20) bevinden zich bovendien in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Via de entree met stijlvolle glazen pui betreedt u de woning. De ruime eetkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De royale, tuingerichte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle open haard. Dankzij de grote aluminium schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, beschikt over een praktische berging en is bereikbaar via een achterom. Verder vindt u op de begane de tussenhal met modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en ruime garderoberuimte. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een praktische vaste kast voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een geïsoleerde kast met de warmte-terugwininstallatie. De centraal gelegen moderne badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een tweede toilet en een modern badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel. Tweede verdieping: Dankzij de grote dakopbouw biedt ook deze verdieping verrassend veel leefruimte. Op de overloop bevindt zich een praktische opbergkast die desgewenst kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand over de volledige breedte van de kamer. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer met groot dakraam, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of vijfde slaapkamer. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Grote dakopbouw gerealiseerd in 2007. * Volledig geïsoleerd. * Verwarming en warm water via stadsverwarming. * Vloerverwarming op de gehele begane grond. * Kunststof en aluminium kozijnen door de gehele woning met isolerende beglazing. * PVC-vloeren in alle slaapkamers. * Voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig in de meterkast. * Uitstekende data-aansluitingen op alle verdiepingen voor optimale wifi-dekking. * Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze prachtige woning!
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,34%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Contenu
- 462 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Fascinatio Boulevard 886 H
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 250.000 k.k.
€ 5.814/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Silkeborg 69
2905AT Capelle aan den IJssel
€ 650.000 k.k.
€ 4.012/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
's-Gravenweg 289
2903LW Capelle aan den IJssel
€ 400.000 k.k.
€ 4.301/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 475 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Granida erf 34
2907EH Capelle aan den IJssel
€ 559.000 k.k.
€ 4.508/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Paganinistraat 111
2901KG Capelle aan den IJssel
€ 635.000 k.k.
€ 4.441/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jekerdal 22
2904CH Capelle aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.795/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 53 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Merijntje Gijzenburg 2
2907HG Capelle aan den IJssel
€ 575.000 k.k.
€ 4.752/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anton Wachterburg 20
2907CB Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
€ 3.850/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
