Ir directamente al contenido
Logotipo de ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Hinkerstraat 19

3945BR Cothen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wijk bij Duurstede

Galería de fotos

Hinkerstraat 19 Cothen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een speels ingedeelde woning met volop ruimte, een zonnige achtertuin, garage, berging én parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze hoekwoning in het gezellige dorp Cothen absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt rustig, maar toch centraal. De straat kenmerkt zich door beperkte verkeersdrukte en wordt hoofdzakelijk gebruikt door omwonenden. In Cothen vind je diverse voorzieningen zoals twee basisscholen, sportverenigingen (o.a. handbal, voetbal en tennis) en een supermarkt. Binnen vijf autominuten sta je in het historische centrum van Wijk bij Duurstede en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig Utrecht (ca. 20 km), Zeist (ca. 10 km) en de A12 (ca. 10 km). Kenmerken Woonoppervlakte: 99 m² Externe bergruimte: 16 m² Inhoud: 360 m³ Perceel: 252 m² Bouwjaar: 1954 Energielabel: C Indeling Begane grond ENTREE met hal, trap-/kelderkast met meterkast en modern toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een fijne zithoek, terwijl de achterzijde ruimte geeft aan de keuken met eethoek. Samen met de woonkeuken is deze ruimte 34.5m². De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft een loopdeur naar de tuin. Tuin De achtertuin van c.a. 16,5 meter diep ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden voor zon- en schaduwterrassen. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een vrijstaande stenen berging, een houten berging met carport en een achterom via de oprit. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de zolder. Twee ruime slaapkamers: de achterkamer (9,9 m²) met inloopkast (4,8 m²) en de voorkamer (11,2 m²). De royale badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische wasruimte voor zowel wasmachine als droger (2,5 m²). Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder met voorzolder met CV-opstelling (8,4 m²) en een extra ruime slaapkamer (15,6 m²). Bijzonderheden - Diepe achtertuin op het westen - Keuken vernieuwd in 2019 - Ruime carport met houten berging - Extra vrijstaande stenenberging van ca. 7,8 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging met goede bereikbaarheid - buitenkozijnen geschilderd in 2021 - Woonkamer voorzien van HR++ glas en slaapkamer dubbel glas - Volledige geïsoleerd - Woning is volledig gemoderniseerd in 2019 - Vloerverwarming begane grond - Asbest verdacht materiaal dak van de schuur/garage - Huurcontract zonnepanelen a €93 (€4000,- afkoopsom)

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit smartline basic (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3945

Mapas de Google

Cothen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cothen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cothen. En 2025 había 3.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.

Inhabitantes

3.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cothen
Año Inhabitantes
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cothen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

346

Etiqueta C

311

Etiqueta B

227

Etiqueta D

161

Etiqueta G

112

Etiqueta F

76

Etiqueta E

40

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cothen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cothen
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cothen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cothen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer viviendas in Cothen

Ver más viviendas en este lugar.