Ir directamente al contenido
Logotipo de Bas & Ernst makelaars

Nieuwland 47

3945EW Cothen • Utrecht

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.156

Galería de fotos

Nieuwland 47 Cothen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een prachtige locatie aan de rand van Cothen, met vrij uitzicht richting de boomgaarden van het buitengebied? Dan is deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt! De woning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken met volop werk- en bergruimte én plaats voor een grote eettafel waar het hele gezin samen kan komen. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de prachtige tuinkamer, voorzien van een extra hoog plafond, veel lichtinval en een gezellige gashaard. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten. Op de begane grond ligt een fraaie massieve houten vloer die bijdraagt aan de warme uitstraling van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een praktische berging en een royale badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en kastruimte. De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte met een grote slaapkamer voorzien van een dakkapel. Daarnaast vindt u op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de centrale ventilatie-unit. Ook buiten is het genieten. De keurig aangelegde achtertuin beschikt over een achterom en een grote carport. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een heerlijk vrij gevoel, terwijl voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Een ideale gezinswoning voor wie ruim en rustig wil wonen op een prachtige locatie in het Kromme Rijngebied! Cothen is een sfeervol en geliefd dorp in de gemeente Cothen, gelegen midden in het prachtige Kromme Rijngebied. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, uitgestrekte boomgaarden en gemoedelijke dorpssfeer. Hier geniet je van de rust en ruimte van het buitengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het dorp vind je onder andere een basisschool, sportverenigingen, een supermarkt en diverse lokale voorzieningen. Daarnaast zijn de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede, de stad Utrecht en uitvalswegen richting de Randstad goed bereikbaar. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren langs de rivier de Kromme Rijn en door het karakteristieke fruitteeltlandschap. Kenmerken: - 12 zonnepanelen - Laadpaal onder de carport - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: ca. 160 m² - Perceel: ca. 299m² - Inhoud: ca. 635 m³ - Inpandige bergruimte: ca. 9 m² - Energielabel A Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toiletruimte, ruime inpandige fietsenberging, open keuken aan de voorzijde met ruimte voor een grote eettafel, royale woonkamer met hoog plafond en gashaard. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, praktische berging en een ruime badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en kastruimte en dichte en afgesloten trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine, droger, cv-ketel en centrale ventilatie. Royale vierde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Vrij uitzicht richting het buitengebied - Veel leefruimte op zowel de begane grond als de verdiepingen - Tuinkamer zorgt voor een unieke en lichte woonbeleving - Aan de achterzijde is een pergola zonnewering, er zijn screens en rolluiken aanwezig - Vier volwaardige slaapkamers - Keurig onderhouden tuin met praktische achterom - Voorzieningen van Cothen en Wijk bij Duurstede op korte afstand - Ideale gezinswoning op een geliefde locatie.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,21%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR 18-22/3C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3945

Mapas de Google

Cothen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cothen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cothen. En 2025 había 3.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.

Inhabitantes

3.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cothen
Año Inhabitantes
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cothen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

346

Etiqueta C

311

Etiqueta B

227

Etiqueta D

161

Etiqueta G

112

Etiqueta F

76

Etiqueta E

40

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cothen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cothen
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cothen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cothen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer viviendas in Cothen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.