Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Bereklauw 81

5432AP Cuijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.491

Galería de fotos

Bereklauw 81 Cuijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON INSTAPKLARE GEZINSWONING! Welkom in deze sfeervolle en volledig instapklare tussenwoning, gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Deze woning combineert duurzaamheid en een prettige ligging. Met fijne extra’s zoals vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde tuin met berging én een praktische carport. Een ideale plek voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een nieuwe thuisbasis! WOONKAMER & MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot de meterkast. De hal leidt verder naar de royale woonkamer met grote ramen die uitzicht bieden op de voortuin. Onder de trap, in de woonkamer, bevindt zich een praktische trapkast, ideaal als extra bergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek, die weer aansluit op de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. In de woonkamer bevindt zich tevens een tweede hal met het toilet, voorzien van een fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. SLAAPKAMER MET AIRCO Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen. De ouderslaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Er is tevens mogelijkheid om hier de wasmachine te plaatsen. VIERDE SLAAPKAMER De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de Cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is praktische bergruimte te vinden achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. ZONNIGE ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte voor ontspanning of om te spelen voor de kinderen. Een klein hoogteverschil in de tuin zorgt voor een speels karakter, met een mooi aangelegd grasveld en een terras waar je heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast biedt de carport een overdekte plek om je auto te parkeren. LOCATIE Deze woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Heeswijkse Kampen, direct aan een groen veldje en op korte afstand van meerdere speeltuinen, ideaal voor jonge gezinnen. In de directe omgeving vind je hier diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, sportverenigingen en een voetbalclub. Voor natuurliefhebbers liggen de Maas en de Kraaijenbergse Plassen op steenworp afstand, perfect voor een wandeling of dagje aan het water. Het gezelliger centrum van Cuijk is dichtbij en biedt een ruim aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en de snelle fietsroute F73 richting Nijmegen. is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als op de fiets. GOED OM TE WETEN: - Airco geplaatst in 2025 - 7 zonnepanelen (2024) - Vloerverwarming begane grond - Nieuwe mechanische ventilatie box in 2024 geplaatst - Dak schuur/carport bevat asbest Interesse in deze leuke woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
384 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5432

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.