Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Bereklauw 81

5432AP Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.491

Galerie de photos

Bereklauw 81 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON INSTAPKLARE GEZINSWONING! Welkom in deze sfeervolle en volledig instapklare tussenwoning, gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Deze woning combineert duurzaamheid en een prettige ligging. Met fijne extra’s zoals vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde tuin met berging én een praktische carport. Een ideale plek voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een nieuwe thuisbasis! WOONKAMER & MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot de meterkast. De hal leidt verder naar de royale woonkamer met grote ramen die uitzicht bieden op de voortuin. Onder de trap, in de woonkamer, bevindt zich een praktische trapkast, ideaal als extra bergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek, die weer aansluit op de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. In de woonkamer bevindt zich tevens een tweede hal met het toilet, voorzien van een fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. SLAAPKAMER MET AIRCO Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen. De ouderslaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Er is tevens mogelijkheid om hier de wasmachine te plaatsen. VIERDE SLAAPKAMER De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de Cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is praktische bergruimte te vinden achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. ZONNIGE ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte voor ontspanning of om te spelen voor de kinderen. Een klein hoogteverschil in de tuin zorgt voor een speels karakter, met een mooi aangelegd grasveld en een terras waar je heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast biedt de carport een overdekte plek om je auto te parkeren. LOCATIE Deze woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Heeswijkse Kampen, direct aan een groen veldje en op korte afstand van meerdere speeltuinen, ideaal voor jonge gezinnen. In de directe omgeving vind je hier diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, sportverenigingen en een voetbalclub. Voor natuurliefhebbers liggen de Maas en de Kraaijenbergse Plassen op steenworp afstand, perfect voor een wandeling of dagje aan het water. Het gezelliger centrum van Cuijk is dichtbij en biedt een ruim aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en de snelle fietsroute F73 richting Nijmegen. is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als op de fiets. GOED OM TE WETEN: - Airco geplaatst in 2025 - 7 zonnepanelen (2024) - Vloerverwarming begane grond - Nieuwe mechanische ventilatie box in 2024 geplaatst - Dak schuur/carport bevat asbest Interesse in deze leuke woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.