Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Bereklauw 81

5432AP Cuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.491

Photo Gallery

Bereklauw 81 Cuijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON INSTAPKLARE GEZINSWONING! Welkom in deze sfeervolle en volledig instapklare tussenwoning, gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Deze woning combineert duurzaamheid en een prettige ligging. Met fijne extra’s zoals vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde tuin met berging én een praktische carport. Een ideale plek voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een nieuwe thuisbasis! WOONKAMER & MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot de meterkast. De hal leidt verder naar de royale woonkamer met grote ramen die uitzicht bieden op de voortuin. Onder de trap, in de woonkamer, bevindt zich een praktische trapkast, ideaal als extra bergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek, die weer aansluit op de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. In de woonkamer bevindt zich tevens een tweede hal met het toilet, voorzien van een fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. SLAAPKAMER MET AIRCO Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen. De ouderslaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Er is tevens mogelijkheid om hier de wasmachine te plaatsen. VIERDE SLAAPKAMER De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de Cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is praktische bergruimte te vinden achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. ZONNIGE ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte voor ontspanning of om te spelen voor de kinderen. Een klein hoogteverschil in de tuin zorgt voor een speels karakter, met een mooi aangelegd grasveld en een terras waar je heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast biedt de carport een overdekte plek om je auto te parkeren. LOCATIE Deze woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Heeswijkse Kampen, direct aan een groen veldje en op korte afstand van meerdere speeltuinen, ideaal voor jonge gezinnen. In de directe omgeving vind je hier diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, sportverenigingen en een voetbalclub. Voor natuurliefhebbers liggen de Maas en de Kraaijenbergse Plassen op steenworp afstand, perfect voor een wandeling of dagje aan het water. Het gezelliger centrum van Cuijk is dichtbij en biedt een ruim aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en de snelle fietsroute F73 richting Nijmegen. is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als op de fiets. GOED OM TE WETEN: - Airco geplaatst in 2025 - 7 zonnepanelen (2024) - Vloerverwarming begane grond - Nieuwe mechanische ventilatie box in 2024 geplaatst - Dak schuur/carport bevat asbest Interesse in deze leuke woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
168 m²
Content
384 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.