Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Braspenningdreef 11

5431AM Cuijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 3.312

Galería de fotos

Braspenningdreef 11 Cuijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROMEN WORDEN WERKELIJKHEID IN DEZE KNUSSE WONING! Ben jij een starter, een stel of een jong gezin op zoek naar een huis waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Stop maar met zoeken, want wij hebben dé woning voor jou gevonden. Met drie slaapkamers, een ruime tuin op het noordwesten en een kindvriendelijke buurt is dit dé perfecte plek om jouw toekomstplannen waar te maken. En het wordt nóg beter: dankzij het energielabel C houd je ook nog eens grip op je energiekosten! Een écht pareltje dat wacht op jouw creatieve touch. Laat je inspireren door de mogelijkheden en kom snel kijken! DE HOOFDLIJNEN VAN JOUW TOEKOMSTIGE (T)HUIS: - Energielabel C: Comfortabel wonen en tegelijkertijd energiezuinig leven. Een win-win! - Ruime tuin: Genieten van de avondzon in jouw eigen tuin op het noordwesten. - Drie slaapkamers: Ideaal voor gezinnen, een thuiswerkplek of een logeerkamer. - Kluswoning: Een perfecte basis om jouw droomhuis te creëren. De mogelijkheden zijn eindeloos! Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. - Kindvriendelijke buurt: Rustig, veilig, en met speeltuintjes en scholen in de directe omgeving. - Voldoende parkeergelegenheid: Nooit meer zoeken naar een plekje voor de deur. EEN UITNODIGING OM TE WONEN, TE GENIETEN EN TE ONTSPANNEN Welkom in deze charmante woning met een woonoppervlakte van 80 vierkante meter. Zodra je de voordeur opent, proef je meteen de potentie. Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek waar je al je woonwensen tot leven kan wekken. En ja, het heeft wat liefde en aandacht nodig, maar daarmee creëer je wel een unieke plek die volledig aansluit op jouw smaak en stijl. De indeling? Slim en praktisch! De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een knusse eethoek. Hier zie je jezelf toch al zitten, met een kopje koffie en een goed boek op een luie zondagmiddag?  De drie slaapkamers op de bovenverdieping bieden flexibiliteit en mogelijkheden. Een master bedroom met genoeg ruimte voor een kingsize bed, een kinderkamer vol knuffels of een fijne werkplek waar je in alle rust kunt zoomen en groeien. En dan, de tuin. Met de noordwestelijke ligging geniet je 's avonds van de allerlaatste zonnestralen. Perfect voor lange zomeravonden met vrienden of juist wat quality time met je gezin. Plaats een paar comfortabele loungestoelen, leg je favoriete plaid neer en voilà, jouw buitenparadijs is geboren. Deze woning staat in een rustige, kindvriendelijke wijk waar je buren nog écht buren zijn. Speeltuinen om de hoek en gezellige borrels op de stoep. Hier voel je je thuis vanaf dag één. Daarnaast vind je supermarkten, scholen én OV-opties op loopafstand. Handig! En wist je dat parkeren hier geen probleem is? Er is altijd meer dan genoeg ruimte. RUIMTE OM MOGELIJKHEDEN TE ONTDEKKEN Met een energielabel C ben je verzekerd van een goede balans tussen comfort en duurzaamheid, zonder in te boeten op gezelligheid. De woning vraagt om een lichte opknapbeurt, maar dat betekent dat jij volledig de vrijheid hebt jouw creativiteit te laten stromen. Ga je voor een moderne uitstraling? Of juist die vintage sfeer? Alles is mogelijk op deze fijne plek. EEN KORTE SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS: Met deze woning ben je verzekerd van een kans om jouw droomhuis te realiseren. Drie fijne slaapkamers, een ruime tuin op het noordwesten en een praktische indeling vormen de ideale basis. Rust in de wijk, voldoende parkeergelegenheid en een energielabel C? Check! Deze kluswoning biedt eindeloos veel mogelijkheden om helemaal naar jouw eigen smaak te worden ingericht. Starters, gezinnen of stellen: zeg maar hallo tegen jouw nieuwe avontuur! BIJZONDERHEDEN - Er is een projectnotaris betrokken bij deze woning. - De verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond, daarom wordt er in de koopovereenkomst een niet zelf bewoners clausule opgenomen. - Er is geen ingevulde NVM vragenlijst en lijst van zaken. - Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
345 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5431

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.