Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Braspenningdreef 11

5431AM Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 3.312

Galerie de photos

Braspenningdreef 11 Cuijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROMEN WORDEN WERKELIJKHEID IN DEZE KNUSSE WONING! Ben jij een starter, een stel of een jong gezin op zoek naar een huis waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Stop maar met zoeken, want wij hebben dé woning voor jou gevonden. Met drie slaapkamers, een ruime tuin op het noordwesten en een kindvriendelijke buurt is dit dé perfecte plek om jouw toekomstplannen waar te maken. En het wordt nóg beter: dankzij het energielabel C houd je ook nog eens grip op je energiekosten! Een écht pareltje dat wacht op jouw creatieve touch. Laat je inspireren door de mogelijkheden en kom snel kijken! DE HOOFDLIJNEN VAN JOUW TOEKOMSTIGE (T)HUIS: - Energielabel C: Comfortabel wonen en tegelijkertijd energiezuinig leven. Een win-win! - Ruime tuin: Genieten van de avondzon in jouw eigen tuin op het noordwesten. - Drie slaapkamers: Ideaal voor gezinnen, een thuiswerkplek of een logeerkamer. - Kluswoning: Een perfecte basis om jouw droomhuis te creëren. De mogelijkheden zijn eindeloos! Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. - Kindvriendelijke buurt: Rustig, veilig, en met speeltuintjes en scholen in de directe omgeving. - Voldoende parkeergelegenheid: Nooit meer zoeken naar een plekje voor de deur. EEN UITNODIGING OM TE WONEN, TE GENIETEN EN TE ONTSPANNEN Welkom in deze charmante woning met een woonoppervlakte van 80 vierkante meter. Zodra je de voordeur opent, proef je meteen de potentie. Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek waar je al je woonwensen tot leven kan wekken. En ja, het heeft wat liefde en aandacht nodig, maar daarmee creëer je wel een unieke plek die volledig aansluit op jouw smaak en stijl. De indeling? Slim en praktisch! De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een knusse eethoek. Hier zie je jezelf toch al zitten, met een kopje koffie en een goed boek op een luie zondagmiddag?  De drie slaapkamers op de bovenverdieping bieden flexibiliteit en mogelijkheden. Een master bedroom met genoeg ruimte voor een kingsize bed, een kinderkamer vol knuffels of een fijne werkplek waar je in alle rust kunt zoomen en groeien. En dan, de tuin. Met de noordwestelijke ligging geniet je 's avonds van de allerlaatste zonnestralen. Perfect voor lange zomeravonden met vrienden of juist wat quality time met je gezin. Plaats een paar comfortabele loungestoelen, leg je favoriete plaid neer en voilà, jouw buitenparadijs is geboren. Deze woning staat in een rustige, kindvriendelijke wijk waar je buren nog écht buren zijn. Speeltuinen om de hoek en gezellige borrels op de stoep. Hier voel je je thuis vanaf dag één. Daarnaast vind je supermarkten, scholen én OV-opties op loopafstand. Handig! En wist je dat parkeren hier geen probleem is? Er is altijd meer dan genoeg ruimte. RUIMTE OM MOGELIJKHEDEN TE ONTDEKKEN Met een energielabel C ben je verzekerd van een goede balans tussen comfort en duurzaamheid, zonder in te boeten op gezelligheid. De woning vraagt om een lichte opknapbeurt, maar dat betekent dat jij volledig de vrijheid hebt jouw creativiteit te laten stromen. Ga je voor een moderne uitstraling? Of juist die vintage sfeer? Alles is mogelijk op deze fijne plek. EEN KORTE SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS: Met deze woning ben je verzekerd van een kans om jouw droomhuis te realiseren. Drie fijne slaapkamers, een ruime tuin op het noordwesten en een praktische indeling vormen de ideale basis. Rust in de wijk, voldoende parkeergelegenheid en een energielabel C? Check! Deze kluswoning biedt eindeloos veel mogelijkheden om helemaal naar jouw eigen smaak te worden ingericht. Starters, gezinnen of stellen: zeg maar hallo tegen jouw nieuwe avontuur! BIJZONDERHEDEN - Er is een projectnotaris betrokken bij deze woning. - De verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond, daarom wordt er in de koopovereenkomst een niet zelf bewoners clausule opgenomen. - Er is geen ingevulde NVM vragenlijst en lijst van zaken. - Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.