Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Nijmegen

Braspenningdreef 11

5431AM Cuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.312

Photo Gallery

Braspenningdreef 11 Cuijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROMEN WORDEN WERKELIJKHEID IN DEZE KNUSSE WONING! Ben jij een starter, een stel of een jong gezin op zoek naar een huis waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Stop maar met zoeken, want wij hebben dé woning voor jou gevonden. Met drie slaapkamers, een ruime tuin op het noordwesten en een kindvriendelijke buurt is dit dé perfecte plek om jouw toekomstplannen waar te maken. En het wordt nóg beter: dankzij het energielabel C houd je ook nog eens grip op je energiekosten! Een écht pareltje dat wacht op jouw creatieve touch. Laat je inspireren door de mogelijkheden en kom snel kijken! DE HOOFDLIJNEN VAN JOUW TOEKOMSTIGE (T)HUIS: - Energielabel C: Comfortabel wonen en tegelijkertijd energiezuinig leven. Een win-win! - Ruime tuin: Genieten van de avondzon in jouw eigen tuin op het noordwesten. - Drie slaapkamers: Ideaal voor gezinnen, een thuiswerkplek of een logeerkamer. - Kluswoning: Een perfecte basis om jouw droomhuis te creëren. De mogelijkheden zijn eindeloos! Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. - Kindvriendelijke buurt: Rustig, veilig, en met speeltuintjes en scholen in de directe omgeving. - Voldoende parkeergelegenheid: Nooit meer zoeken naar een plekje voor de deur. EEN UITNODIGING OM TE WONEN, TE GENIETEN EN TE ONTSPANNEN Welkom in deze charmante woning met een woonoppervlakte van 80 vierkante meter. Zodra je de voordeur opent, proef je meteen de potentie. Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek waar je al je woonwensen tot leven kan wekken. En ja, het heeft wat liefde en aandacht nodig, maar daarmee creëer je wel een unieke plek die volledig aansluit op jouw smaak en stijl. De indeling? Slim en praktisch! De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een knusse eethoek. Hier zie je jezelf toch al zitten, met een kopje koffie en een goed boek op een luie zondagmiddag?  De drie slaapkamers op de bovenverdieping bieden flexibiliteit en mogelijkheden. Een master bedroom met genoeg ruimte voor een kingsize bed, een kinderkamer vol knuffels of een fijne werkplek waar je in alle rust kunt zoomen en groeien. En dan, de tuin. Met de noordwestelijke ligging geniet je 's avonds van de allerlaatste zonnestralen. Perfect voor lange zomeravonden met vrienden of juist wat quality time met je gezin. Plaats een paar comfortabele loungestoelen, leg je favoriete plaid neer en voilà, jouw buitenparadijs is geboren. Deze woning staat in een rustige, kindvriendelijke wijk waar je buren nog écht buren zijn. Speeltuinen om de hoek en gezellige borrels op de stoep. Hier voel je je thuis vanaf dag één. Daarnaast vind je supermarkten, scholen én OV-opties op loopafstand. Handig! En wist je dat parkeren hier geen probleem is? Er is altijd meer dan genoeg ruimte. RUIMTE OM MOGELIJKHEDEN TE ONTDEKKEN Met een energielabel C ben je verzekerd van een goede balans tussen comfort en duurzaamheid, zonder in te boeten op gezelligheid. De woning vraagt om een lichte opknapbeurt, maar dat betekent dat jij volledig de vrijheid hebt jouw creativiteit te laten stromen. Ga je voor een moderne uitstraling? Of juist die vintage sfeer? Alles is mogelijk op deze fijne plek. EEN KORTE SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS: Met deze woning ben je verzekerd van een kans om jouw droomhuis te realiseren. Drie fijne slaapkamers, een ruime tuin op het noordwesten en een praktische indeling vormen de ideale basis. Rust in de wijk, voldoende parkeergelegenheid en een energielabel C? Check! Deze kluswoning biedt eindeloos veel mogelijkheden om helemaal naar jouw eigen smaak te worden ingericht. Starters, gezinnen of stellen: zeg maar hallo tegen jouw nieuwe avontuur! BIJZONDERHEDEN - Er is een projectnotaris betrokken bij deze woning. - De verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond, daarom wordt er in de koopovereenkomst een niet zelf bewoners clausule opgenomen. - Er is geen ingevulde NVM vragenlijst en lijst van zaken. - Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
125 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.