Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Kouwenberg 50

5431GZ Cuijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.316.630

Precio de compra /m²: € 4.792

Galería de fotos

Kouwenberg 50 Cuijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(on)geWOON VILLALEVEN In hartje Cuijk, omringd door groen en met volop privacy, staat deze zeer goed onderhouden en verduurzaamde vrijstaande villa. Een woning die alles in zich heeft; ruimte, luxe én ontspanning. Met een eigen zwembad, een sfeervolle overkapping met douche en toilet, en een tuinkamer met houtkachel voelt het hier elke dag als vakantie. De elektrische poort opent naar de royale oprit, waar je het bijzondere karakter en de prachtige natuurlijke ligging van dit huis direct ervaart. SOUTERRAIN COMPLEET De villa is geheel onderkelderd en bereikbaar via een grote elektrische garagedeur. Hier vind je de inpandige garage, een wijnkelder, een opslagruimte én een klusruimte. Ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. RUIME LIVING Op de begane grond word je ontvangen in de stijlvolle en royale hal met trapopgang en taatsdeuren naar de ruime living. Hier geniet je van een sfeervol zitgedeelte en een eethoek met veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifdeuren naar het terras. Het uitzicht op de tuin, het terras en het zwembad is formidabel! LEVEN IN DE KEUKEN De leefkeuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: stoomoven, quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en kookplaat. Dankzij het riante werkblad en de ruimte voor een grote eettafel is dit dé plek om samen te koken en lang te tafelen. Vanuit hier kijk je uit over de groene boomrijke omgeving en geniet je van rust en ruimte. BONUSKAMER Een groot pluspunt op de begane grond is de extra kamer. Perfect als thuiskantoor of speelkamer voor kinderen. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, alle voorzien van airco. De ouderslaapkamer heeft een eigen inloopkast en een fraai balkon. Ook vanaf hier haal je buiten binnen en is er prachtig zicht op de tuin en het zwembad. De badkamer is luxe uitgevoerd met whirlpool, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, designradiator, toilet en stoomdouchecabine. PARKACHTIGE TUIN De tuin is een oase van rust en ontspanning voor het hele gezin. Met een vijverpartij, sproei-installatiesysteem, zwembad, tuinhuis met douche en toilet en meerdere overkappingen geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven en samenzijn met elkaar. EROPUIT Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Cuijk met winkels, horeca, schouwburg en bioscoop. Ook de Maas en de uiterwaarden liggen op loopafstand. Met de A73 richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven of de A77 richting Weeze Airport ben je binnen 10 autominuten op weg. GOED OM TE WETEN: -Vloerverwarming woonkamer, studeerkamer, gang, toilet en badkamer -Zinkput en waterpomp aanwezig -38 zonnepanelen (2020) -Meterkast vernieuwd in 2024 -Lucht-lucht warmtepompen in alle slaapkamers en woonkamer -Elektrische laadpaal aanwezig, kan worden overgenomen -Energielabel A -Warmtepomp geplaatst ná toekenning energielabel (zie vragenlijst) Zie jij jezelf hier al wonen en ontspannen op deze prachtige locatie in Cuijk? Bel of mail ons voor een bezichtiging, wij laten je met alle plezier deze villa zien!

Hipoteca berekenen

€ 1.289.000

Coste del comprador (estimado): € 27.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.316.630

3,04%

Anualmente

%

€ 64.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
269 m²
Área del lote
1528 m²
Contenido
1055 m³
Otra zona interior
58 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5431

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.